...reality jinak 

 

 

 

 

 

Moje služby

V oblasti realit sleduji nejnovější trendy. Za dobu svého dosavadního působení jsem absolvovala řadu školení, aby se mí klienti mohli vždy spolehnout, že svou práci odvedu na 100%. Jsem certifikovaným makléřem dle normy ISO a díky účasti na školeních mám zkušenosti s realitním právem, aukcí nemovitostí, online marketingem, home-stagingem, foto-stagingem a dalšími oblastmi, které považuji za klíčové při výkonu mé profese.

Prodej, koupě a pronájem nemovitostí

Alfa a omega všech realitních makléřů. Abych prodala nebo pronajala nemovitosti svých klientů, tak využívám těch nejmodernějších metod a postupů.

Home-staging

Jedná se o přípravu nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Od uspořádání nábytku a barevného sladění doplňků, až po nastavení osvětlení a odstranění nejrůznějších negativních elementů, které by mohly odradit potencionální zájemce.

Marketing nemovitostí

K tomu, abych oslovila co největší počet potencionálních klientů, tak kromě offline marketingu využívám také online prostředí. Prodávanou nemovitost prezentuji na odborných portálech a jednotlivých sociálních sítích.

Profesionální nafocení

Příprava nemovitosti pro prezentaci na realitním trhu. Spolupracuji s opravdovými profesionály, aby výsledné fotografie byly, co nejvíce atraktivní a v nejlepší možné kvalitě.

Odhad tržní hodnoty

Odhad tržní hodnoty nemovitosti provádím na základě trhu, aktuální situace a trendů v oblasti realit.

Finanční poradenství

Finanční poradenství při prodeji nebo koupi nemovitosti, včetně oblasti daní.

Na práci realitního makléře miluji její rozmanitost. Člověk se nesmí bát komunikovat. Musí mít rovněž patřičnou dávku organizačních schopností a orientovat se v oblastech stavebnictví a interiérového designu. Pokud si nevíte rady s koupí nebo prodejem nemovitosti, jsem tady pro vás.  

Aktuální nabídka nemovitostí

V mé nabídce naleznete nejen nemovitosti z Prahy a blízkého okolí, ale rovněž rodinné domy, byty, pozemky a komerční prostory ze Středočeského kraje a dalších oblastí ČR.

Pronájem bytu  3+kk u parku

K pronájmu světlý byt v panelovém domě v ulici Bronzová, na Praze 5 - Stodůlkách.

Byt se nachází v 10.patře, s dispozicí 3+kk. Samotný byt má 73 m2, náleží k němu 6m2 lodžie. Kromě komory v bytě máte k dispozici další komoru na patře (2m2).Byt prošel před lety velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Nyní je čerstvě vymalován a uklizen a lze se do něj okamžitě nastěhovat.Okna jsou plastová, s vnitřními žaluziemi a garnýžemi. V pokojích je na podlaze vinyl, v koupelně dlažba.V kuchyni naleznete vestavné spotřebiče –varný panel, troubu, myčku a volně stojící lednici. Odsávání digestoře je do komína.Vytápění a ohřev vody jsou centrální.Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, situovanou do vnitrobloku, který je velmi klidný. Uvnitř vnitrobloku jsou dětská hřiště.2 pokoje jsou orientovány na severozápad. Je z nich necloněný výhled na celý krásný park se Stodůleckým rybníkem.

Nemovitost se nachází kousek od stanice metra B = Lužiny=. Největší devizou je tedy skvělá dopravní dostupnost MHD. V místě je kompletní občanské vybavenost (nedaleko večerka, OC Lužiny, lékárna, pošta, restaurace, dětské hřiště). Naopak samotný byt a jeho okolí nabízí krásné místo pro žití, zejména díky rozlehlému parku, kde najdou vybití nejen milovníci různých sportů (běh, kuželky, dětská hřiště, minigolf), ale i ti, co rádi posedí pod korunami stromů. Parkování na ulici.

Prodej družstevního bytu v Krupce u Teplic

Nabízíme k prodeji družstevní byt (=členství v bytovém družstvu).

Byt se nachází v klidné části obce Krupka, v Družstevní ulici. Bytový dům je ve skvělé kondici, celková rekonstrukce domu proběhla v roce 2013, kdy se vyměnila střecha a zateplil se dům. Uvnitř domu jsou po rekonstrukci nejen stoupačky(r. 2003) ale i kompletní elektroinstalace.

Samotný byt byl kompletně zrekonstruován na přelomu r. 2022 a 2023. Kromě nových rozvodů jsou i nové podlahy, koupelna a kuchyň. V té je příprava na sporák s 3-fázovým proudem, je zde myšleno i na případnou instalaci myčky.

Dispozičně byl byt postaven jako 2+kk, o rozloze 40m2. Nachází se v 1.patře (2.nadzemní podlaží) menšího bytového domu obydleného převážně starousedlíky.

K bytu náleží komora(2m2) na patře, která je umístěna hned vedle vstupních dveří. V koupelně je umyvadlo, toaleta, prostorný sprchový kout a je zde místo na připojení pračky.

Okna obou pokojů, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice, jsou orientovány na východ a je z nich krásný výhled.

Byt má moderní interiér, vše je ve světlých barvách, prodává se nezařízen a je k dispozici okamžitě.

Parkování je možné buď před domem na ulici nebo na parkovišti za domem.

REZERVACE 

Prodej roubené chalupy u Vlašimi

V malebném kraji blanických rytířů, 4 km od Vlašimi se nachází vesnička zvaná Nesperská Lhota a v ní venkovský roubený dům s č.ev. 1.
Tato nádherná roubenka je momentálně od jara do podzimu využívána jako rekreační objekt.
Uvnitř vás zejména osloví velká světnice s kachlovými kamny s pecí a s dobovými dekoracemi. V přízemí se nachází ještě další neprůchozí pokoj a malá koupelna se sprchou a toaletou. Další 2 neprůchozí pokoje jsou v patře.
Dům je dispozičně řešen jako 3+1 a užitná plocha domů činí přibližně 90m2.
Ohřev vody je zajištěn v elektrickém bojleru, v pokojích se topí v kamnech, vaří se na elektrické plotýnce či přímo na kamnech. Voda je čerpána z kopané studny, odpad je řešen jímkou.
Samozřejmě je možné vše upravit, dle potřeb nového majitele.
Samotná zahrada má 309 m2, na které nalezneme studnu, pařeniště, a také menší dílnu (majitel byl truhlář) s dřevníkem, kde se nachází i speciální domácí sušárna. Neslouží na oblečení, ale na sušení ovoce či hub, kterých v okolních lesích naleznete nespočet.
Tato roubenka si hledá svého nového majitele, který si bude užívat kouzla tohoto místa.
Kromě odpočinku na zahradě nabízí okolí příležitost k toulkám přírodou, k houbaření v místních lesích či procházkami v nedalekém zámeckém parku ve Vlašimi.
Kompletní občanská vybavenost je ve zmíněné Vlašimi.
Dopravní spojení – autem, busem, vlakem - 4km do Vlašimi, Praha 50min autem, vlak. zastávka Domašín nebo Vlašim.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou nemovitost, která vás na první pohled okouzlí a až se rozhodnete si ji prohlédnout i osobně, hrozí, že se do ní zamilujete.

 

REZERVACE

Prodej rodinného domu 167 m², pozemek 1144 m², Mukařovská, Svojetice u Říčan

Tento dům se nachází v klidné ulici, s naprostým důrazem na klid a soukromí.Dům má dispozice 3+kk, ale ve skutečnosti má další prostory, které lze využít. Obytná část má 2 neprůchozí pokoje a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, u kterého je komora s oknem. Kuchyň má všechny vestavné spotřebiče (myčka, pračka, trouba, keramická deska, digestoř). Je zde prostor na větší, volně stojící lednici.

V domě naleznete koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem a toaletou. Další samostatné WC s umyvadlem je přístupné z chodby. Tam je další technická komora s kotlem.Z obývacího pokoje je vstup na terasu, která zejména v parných letních měsících či při větrných večerech nabídne skvělé zázemí k posezení ať už s rodinou či přáteli.Na zahradě je mnoho klidných zákoutí, jejichž využití můžete volit podle sluníčka a vaší nálady. Na druhou stranu je tu i dostatek prostoru na dětské hry či bezpečný pohyb dětí či čtyřnohých mazlíčků.

K domu náleží zahradní domek, skleník, venkovní gril či krytý bazén.V domě je prostorná garáž. Za ní se nachází prostor, který byl využíván jako dílna a sklad. Při nedostatku místa však nezoufejte, z prostoru garáže je vstup do podkrovního prostoru, který sice nyní slouží jako úložný prostor, ale je zde kompletní příprava na vybudování obytného podkroví. Rázem tedy můžete dům rozšířit o další obytný prostor třeba na 6+kk!!!!

Dům je vytápěn elektro kotlem, voda je ohřívána z bojleru, dalším bonusem jsou solární panely na střeše domu. Další možnost vytápění je skrze krbová kamna, která jsou napojena na tepelný výměník. Samozřejmostí je obecní vodovod a tlaková kanalizace a 30m vrtaná studna.

 

Realizované projekty

Za svou realitní kariéru jsem se mohla podílet na mnoha projektech. Některé z těchto projektů byly jednodušší, jiné naopak složitější. V největší míře se v mé nabídce objevují byty a rodinné domy, které se nacházejí v Praze a okolí. V průběhu let jsem však spolupracovala také s klienty z Pardubického nebo Karlovarského kraje. Měla jsem na starost prodeje a pronájmy bytů, pronájmy nebytových prostor a prodeje rodinných domů a pozemků.

Prodej bytu 2+kk 50 m², U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 94 m², Praha 4 - Michle

Byt 2+kk, Praha 5 - Smíchov

Roubenka u Berounky v křivoklátských lesích

Rodinný dům Poříčí

Prodej nadstandardního bytu 3+kk Znojmo

Rodinný dům Říčany -Pacov

Rodinný dům Čerčany

Byt 3+kk, balkon Praha 5 - Zbraslav

Reference mých klientů

Jana je profesionálka, která dělá vše na 100% a nic nepodcení. Je precizní, spolehlivá a vždy má vše připraveno na čas. Jejím velikým talentem je home - staging a focení objektu. Navíc už od prvního kontaktu budete komunikovat s milou a velice sympatickou makléřkou, která vás nenechá ve štychu.
Veronika Žižková
Spolupráce s paní Janou Reich byla úžasná. Vše probíhalo v přesném harmonogramu, rychle, dokonale. Je vidět, že svou práci má ráda. Dělá jí s velkým nadšením a velmi profesionálně. Je to člověk na svém místě a navíc velmi milá, příjemná a empatická. Za mě jednoznačně doporučuji všem svým známým a do budoucna, když budu potřebovat, oslovím jedině jí.
Jana Procházková
Díky paní realitní makléřce Janě Reich, máme vysněné bydlení. Její zásluhou a dobrým přístupem se nám splnil sen. Ochotná a šikovná. Děkujeme za ní.
Josef Uhlík
Domnívám se, že poskytnuté služby paní Reich byly nad rámec standardních služeb realitního makléře. Velkou pomocí mi byla pomoc s převodem energií a kontakt makléře s předsedou společenství, vše zařídila makléřka a já jsem se nemusel o převod téměř vůbec starat.
Lubomír Molnár
Naprostá spokojenost . Vše proběhlo podle slíbeného scénáře bez zádrhelů a časových změn s profesionálním přístupem. Proto mohu doporučit.
Jan Vydra
Dobrý den, s paní makléřkou jsem byla velmi spokojená. Celkový prodej proběhl velmi hladce a bez sebemenších problémů.
Hana Krulišová

Kontakt

Telefon

+420 602 824 076

E-mail

info@reichreality.cz

Facebook

Jana Reich - specialistka na reality

Sídlo

Na Pankráci 332/14, 140 00 Praha 4 IČ 70739099 DIČ CZ8153180145

Datová schránka

pzaiiee
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady ochrany osobních údajů

Můj tým

Jsme tu pro Vás 

Mgr. Jana Reich

makléřka
majitelka REICH REALITY

Pavel Hrádek

Fotograf, kameraman

Mgr. Jiřina Dvorníková

Advokátka
AK Bedrna & partneři

Mirka Motlová

Matterport, 2D půdorysy

Kristýna Pikalová

pojišťovací agentka, hypoteční specialistka

Jana REDESEIGN

Homestaging nemovitostí

Vozový park 

 Na první schůzky jezdíme diskrétně -  osobním autem bez polepu