Moje služby

V oblasti realit sleduji nejnovější trendy. Za dobu svého dosavadního působení jsem absolvovala řadu školení, aby se mí klienti mohli vždy spolehnout, že svou práci odvedu na 100%. Jsem certifikovaným makléřem dle normy ISO a díky účasti na školeních mám zkušenosti s realitním právem, aukcí nemovitostí, online marketingem, home-stagingem, foto-stagingem a dalšími oblastmi, které považuji za klíčové při výkonu mé profese.

Prodej a pronájem nemovitostí

Alfa a omega všech realitních makléřů. Abych prodala nebo pronajala nemovitosti svých klientů, tak využívám těch nejmodernějších metod a postupů.

Home-staging

Jedná se o přípravu nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Od uspořádání nábytku a barevného sladění doplňků, až po nastavení osvětlení a odstranění nejrůznějších negativních elementů, které by mohly odradit potencionální zájemce.

Marketing nemovitostí

K tomu, abych oslovila co největší počet potencionálních klientů, tak kromě offline marketingu využívám také online prostředí. Prodávanou nemovitost prezentuji na odborných portálech a jednotlivých sociálních sítích.

Profesionální nafocení

Příprava nemovitosti pro prezentaci na realitním trhu. Spolupracuji s opravdovými profesionály, aby výsledné fotografie byly, co nejvíce atraktivní a v nejlepší možné kvalitě.

Odhad tržní hodnoty

Odhad tržní hodnoty nemovitosti provádím na základě trhu, aktuální situace a trendů v oblasti realit.

Finanční poradenství

Finanční poradenství při prodeji nebo koupi nemovitosti, včetně oblasti daní.

Na práci realitního makléře miluji její rozmanitost. Člověk se nesmí bát komunikovat. Musí mít rovněž patřičnou dávku organizačních schopností a orientovat se v oblastech stavebnictví a interiérového designu. Pokud si nevíte rady s koupí nebo prodejem nemovitosti, jsem tady pro vás. 

Aktuální nabídka nemovitostí

V mé nabídce naleznete nejen nemovitosti z Prahy a blízkého okolí, ale rovněž rodinné domy, byty, pozemky a komerční prostory ze Středočeského nebo Karlovarského kraje.

Prodej bytu 2+kk 51 m², Ostrovského, Praha 5 - Smíchov

 

 

Nabízím exklusivně byt k prodeji s dispozicí 2+kk s balkonem, plochou 50,6 m2, umístěný ve 2. patře činžovního domu na Smíchově.

Prostorný obývací pokoj je situován na jižní stranu. Ložnice je dostatečně velká na manželskou postel a šatní skříně. Z ložnice vede skrze francouzské dveře vstup na menší balkon umístěný do klidného zelení porostlého vnitrobloku. O víkendu si tak můžete vychutnat klidný spánek a probuzení paprsky od vycházejícího slunce. V předsíni je umístěna indukční dvou-plotýnka a dřez. Ve vedlejší komoře je v regálu dostatek místa na uložení všech dalších věcí. Koupelna je osvětlena přirozeným denním světlem, nad umyvadlem je osvětlení na pohybové čidlo. Sprchový kout má, jak velkou hlavovou sprchu, tak i ruční sprchovou hlavici. V koupelně je umístěna přípojka na pračku. Vedle sprchového kouta visí u stropu bojler, pod ním je dostatek prostoru k umístění skříňky; regálu; koše na prádlo. Z předsíně také vedou další dveře na toaletu, která je odvětrávána oknem do světlíku.

Byt se prodává nezařízený, pouze s kuchyňskou linkou. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí. Doporučujeme tedy nejen výměnu dřevěných špaletových oken a francouzských dveří, ale i rozvodů apod.

Naproti domu je obchod s potravinami, jinak veškerá občanská vybavenost v místě. V přízemí domu kavárna. Autobusová zastávka „Ženské domovy“ 3 minuty chůze, metro =Anděl= 10 minut, Tram – „Na Knížecí“ 7 minut. Pozice tohoto bytu doslova vybízí k procházkám do nedaleké zeleně, např. Mrázovka, Husovy sady, Sady Na skalce, Santoška a další.

Vytápění je plynové – kamna WAW, ohřev vody – bojler.

Náklady budou ještě upřesněny. V domě proběhlo Prohlášení vlastníka a rozdělení domu na jednotky. Nyní je elektřina cca 1000,-Kč, voda je nyní rozúčtována na osoby 550kč/měsíc, fond oprav 20kč/m2. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce - sklepu (63m2 pro 8 jednotek).

Video prohlídka zde

Pro více info volejte nebo pište makléřce.

Termín k nastěhování: ihned.

Prodej bytu 2+kk 53 m² (Podkrovní), Ostrovského, Praha 5 - Smíchov

 

 

Nabízím exklusivně byt k prodeji s dispozicí 2+kk, plochou 52,9 m2, umístěný ve 4. patře činžovního domu na Smíchově.

Pokoje jsou situovány na sever a východní stranu. Díky poloze ve 4. patře je zde dostatek světla celý den.

Koupelna a WC jsou zvlášť, s odvětráním do světlíku.

Byt se prodává nezařízený, pouze s kuchyňskou linkou. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí.

Nyní je byt rozdělen na 3 části, ale stěna mezi kuchyní a „ložnicí“ je pouze nenosná příčka a dá se při rekonstrukci zcela odstranit.

Budoucí majitel si tak může zcela sám zvolit rozsah rekonstrukce a zvolené materiály.

Naproti domu je obchod s potravinami, jinak veškerá občanská vybavenost v místě. V přízemí domu kavárna. Autobusová zastávka „Ženské domovy“ 3 minuty chůze, metro =Anděl= 10 minut, Tram – „Na Knížecí“ 7 minut. Pozice tohoto bytu doslova vybízí k procházkám do nedaleké zeleně, např. Mrázovka, Husovy sady, Sady Na skalce, Santoška a další.

Vytápění je plynové – kamna WAW, ohřev vody – bojler.

Náklady budou ještě upřesněny. V domě proběhlo Prohlášení vlastníka a rozdělení domu na jednotky. Nyní je elektřina cca 900,-Kč, voda je nyní rozúčtována na osoby 550kč/měsíc, fond oprav 20kč/m2.

Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce - sklepu (63m2 pro 8 jednotek).

Video prohlídka zde

Pro více info volejte nebo pište makléřce.

Termín nastěhování: ihned.

Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 1 323 m², Morákova, Nespeky

 

 

Nabízíme k prodeji rodinný dům na jedinečném místě v Nespekách u Prahy.

Tento dům se nachází v klidné části obce, obklopen zástavbou nižších domů starousedlíků. Vzrostlé stromy na prostorné zahradě o velikosti 1175m2 nabízí dostatek soukromí.

Pozemek je rovinatý, s udržovaným trávníkem. Kromě domu naleznete na zahradě i zděnou garáž a kolnu na zahradní náčiní.

Vjezd na pozemek je skrze bránu z ulice Morákova nebo s menším autem přímo do garáže ( ulice Frágnerova).

Dům je takřka přízemní, v patře nalezneme pouze menší pokoj a vstup na plochou střechu.

Dům vznikl přístavbou k původní chatě. Po dokončení stavby byl rekolaudován na stavbu pro bydlení s číslem popisným. Nemovitost má 2 vchody, jeden je do novější části, druhý do té původní. Průchod mezi oběma částmi je nyní zaslepen, ale lze znovu obnovit skrze jídelnu.

V nové části o dispozici 4+kk nalezneme 2 ložnice, jídelnu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a také komoru se skladem, kde je umístěna vodárna čerpající vodu ze studny. Odpad je napojen na septik.

Kuchyň je vybavena všemi spotřebiči: sporákem, myčkou, pračkou, lednicí a mikrovlnou troubou.

Vytápění je zajištěno el.přímotopy, akumulačními kamny a kamny na dřevo. Teplá voda je z bojleru.

V původní části domu (dispozičně 2+kk) je hlavní pokoj s menším kuchyňským koutem, koupelna s toaletou a v patře pokoj. Tato část domu je vytápěna kamny na tuhá paliva.

Díky dispozicím domu je nemovitost vhodná pro dvougenerační bydlení nebo pro vytvoření samostatného prostoru pro kancelář nebo např. jako soukromý koutek, ať už pro muže či ženy.

V původní část domu, zejména koupelna, bude vyžadovat revitalizaci.

V Nespekách naleznete MŠ, obchod, restauraci, hospodu a sportoviště. V Pyšelích (2km) je známé golfové hřiště. Tesco v Čerčanech (4km), další služby a obchody v Pyšelích, Poříčí a Benešově. Spojení autem na D3,D1. Dojezd na Chodov 25min. Autobusová linka do Benešova; Prahy vlakem do Čerčan a do Prahy na Hlavní nádraží.

Připravili jsme pro Vás video prohlídku. Ve fotogalerii naleznete půdorysy domu.

Video prohlídka zde

PENB je zadán ke zpracování.

Makléřka Vám ráda sdělí další informace k nemovitosti, případně s Vámi domluví termín prohlídky.

Pronájem bytu 2+kk v družstevním vlastnictví, 46m², Kloboukova, Praha 4 - Chodov

 

 

Nabízíme k pronájmu světlý byt po rekonstrukci nedaleko metra =C= Roztyly se skvělou dopravní dostupností.

Byt se nachází ve 2.nadzemním podlaží menšího bytového domu.

Okna bytu jsou orientována na západně a je z nich necloněný výhled až ke Krčskému lesu.

V obývacím pokoji je jídelní stůl s 2 židlemi a moderní kuchyňská linka, která je vybavena lednicí s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka a multifunkční trouba.

Zbytek obývacího pokoje i ložnici si budoucí nájemník může vybavit dle svých potřeb a vkusu. Nábytek na fotografiích slouží k lepší představě o prostoru.

V předsíni naleznete botník a velkou vestavnou šatní skříň.

V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka.

Pro potřeby nájemníka lze využít kočárkárnu nebo sklepní kóji.

V bytě je k dispozici klimatizace.

Za domem - ve východní části vnitrobloku je krásné dětské hřiště. Na procházky lze chodit do nedalekého lesa. Parkování před domem (bez zón). V místě veškerá občasná vybavenost. V docházkové vzdálenosti OC Chrpa a OC Westfield Chodov, nedaleko i curlingové centrum.

Náklady na bydlení: voda, teplo, atd. 3000,-/2 osoby/měsíc + elektřina převod na nájemníka. Konečné vyúčtování dle reálné spotřeby.

Kauce 14.000,-

Majitel preferuje nekuřáky, na dlouhodobý pronájem, domácí mazlíčci dle individuální dohody.

Pronájem garážového stání 20 m², Magistrů, Praha 4 - Michle

 

 

Nabízíme k pronájmu garážové stání a/nebo 1-3 vyhrazená parkovací stání na soukromém pozemku v Praze 4 - Michli, v ulici Magistrů.

Zajištěte pro Vaši firmu či vaše zákazníky jisté parkovací místo na strategickém místě, nedaleko FÚ Prahy 10, na pomezí Michle, Nuslích a Vršovic.

Garážové stání 2000,- Kč, parkovací stání 1-3 (á 1500,-Kč). V případě, že nejste plátci DPH, lze fakturovat bez DPH.

Neplatíte provizi RK.

Zavolejte makléřce pro více info.

Volné ihned.

Realizované projekty

Za svou realitní kariéru jsem se mohla podílet na mnoha projektech. Některé z těchto projektů byly jednodušší, jiné naopak složitější. V největší míře se v mé nabídce objevují byty a rodinné domy, které se nacházejí v Praze. V průběhu let jsem však spolupracovala také s klienty z Pardubického nebo Karlovarského kraje. Měla jsem na starost prodeje a pronájmy bytů, pronájmy nebytových prostor a prodeje rodinných domů a pozemků.

Rodinný dům, Praha 4 - Michle

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 94 m², Praha 4 - Michle

Byt 2+kk, Praha 5 - Smíchov

Byt 1+kk, Praha 8 - Vysočany

Prodej bytu 4+kk, 104 m2, Praha 4 – Modřany

Pronájem kancelářských prostor 138 m², Praha 10 - Vinohrady

Reference mých klientů

Jana je profesionálka, která dělá vše na 100% a nic nepodcení. Je precizní, spolehlivá a vždy má vše připraveno na čas. Jejím velikým talentem je home - staging a focení objektu. Navíc už od prvního kontaktu budete komunikovat s milou a velice sympatickou makléřkou, která vás nenechá ve štychu.

Veronika Žižková

Díky paní realitní makléřce Janě Reich, máme vysněné bydlení. Její zásluhou a dobrým přístupem se nám splnil sen. Ochotná a šikovná. Děkujeme za ní.

Josef Uhlík

Spolupráce s paní Janou Reich byla úžasná. Vše probíhalo v přesném harmonogramu, rychle, dokonale. Je vidět, že svou práci má ráda. Dělá jí s velkým nadšením a velmi profesionálně. Je to člověk na svém místě a navíc velmi milá, příjemná a empatická. Za mě jednoznačně doporučuji všem svým známým a do budoucna, když budu potřebovat, oslovím jedině jí.

Jana Procházková

Domnívám se, že poskytnuté služby paní Reich byly nad rámec standardních služeb realitního makléře. Velkou pomocí mi byla pomoc s převodem energií a kontakt makléře s předsedou společenství, vše zařídila makléřka a já jsem se nemusel o převod téměř vůbec starat.

Lubomír Molnár

Naprostá spokojenost . Vše proběhlo podle slíbeného scénáře bez zádrhelů a časových změn s profesionálním přístupem. Proto mohu doporučit.

Jan Vydra

Dobrý den, s paní makléřkou jsem byla velmi spokojená. Celkový prodej proběhl velmi hladce a bez sebemenších problémů.

Hana Krulišová

Kontakt

Telefon

+420 602 824 076

E-mail

info@reichreality.cz

Fakturační údaje

Mgr. Jana Reich Na Pankráci 332/14 140 00 Praha - Nusle IČ 70739099 DIČ CZ8153180145

Mgr. Jana Reich - REICH REALITY

Na Pankráci 332/14

Praha 4 - Nusle

14000

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady ochrany osobních údajů