...reality jinak 

 

 

 

 

 

Moje služby

V oblasti realit sleduji nejnovější trendy. Za dobu svého dosavadního působení jsem absolvovala řadu školení, aby se mí klienti mohli vždy spolehnout, že svou práci odvedu na 100%. Jsem certifikovaným makléřem dle normy ISO a díky účasti na školeních mám zkušenosti s realitním právem, aukcí nemovitostí, online marketingem, home-stagingem, foto-stagingem a dalšími oblastmi, které považuji za klíčové při výkonu mé profese.

Prodej a pronájem nemovitostí

Alfa a omega všech realitních makléřů. Abych prodala nebo pronajala nemovitosti svých klientů, tak využívám těch nejmodernějších metod a postupů.

Home-staging

Jedná se o přípravu nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Od uspořádání nábytku a barevného sladění doplňků, až po nastavení osvětlení a odstranění nejrůznějších negativních elementů, které by mohly odradit potencionální zájemce.

Marketing nemovitostí

K tomu, abych oslovila co největší počet potencionálních klientů, tak kromě offline marketingu využívám také online prostředí. Prodávanou nemovitost prezentuji na odborných portálech a jednotlivých sociálních sítích.

Profesionální nafocení

Příprava nemovitosti pro prezentaci na realitním trhu. Spolupracuji s opravdovými profesionály, aby výsledné fotografie byly, co nejvíce atraktivní a v nejlepší možné kvalitě.

Odhad tržní hodnoty

Odhad tržní hodnoty nemovitosti provádím na základě trhu, aktuální situace a trendů v oblasti realit.

Finanční poradenství

Finanční poradenství při prodeji nebo koupi nemovitosti, včetně oblasti daní.

Na práci realitního makléře miluji její rozmanitost. Člověk se nesmí bát komunikovat. Musí mít rovněž patřičnou dávku organizačních schopností a orientovat se v oblastech stavebnictví a interiérového designu. Pokud si nevíte rady s koupí nebo prodejem nemovitosti, jsem tady pro vás.  

Aktuální nabídka nemovitostí

V mé nabídce naleznete nejen nemovitosti z Prahy a blízkého okolí, ale rovněž rodinné domy, byty, pozemky a komerční prostory ze Středočeského kraje a dalších oblastí ČR.

 

Prodej roubené chalupy u Vlašimi

V malebném kraji blanických rytířů, 4 km od Vlašimi se nachází vesnička zvaná Nesperská Lhota a v ní venkovský roubený dům s č.ev. 1.
Tato nádherná roubenka je momentálně od jara do podzimu využívána jako rekreační objekt.
Uvnitř vás zejména osloví velká světnice s kachlovými kamny s pecí a s dobovými dekoracemi. V přízemí se nachází ještě další neprůchozí pokoj a malá koupelna se sprchou a toaletou. Další 2 neprůchozí pokoje jsou v patře.
Dům je dispozičně řešen jako 3+1 a užitná plocha domů činí přibližně 90m2.
Ohřev vody je zajištěn v elektrickém bojleru, v pokojích se topí v kamnech, vaří se na elektrické plotýnce či přímo na kamnech. Voda je čerpána z kopané studny, odpad je řešen jímkou.
Samozřejmě je možné vše upravit, dle potřeb nového majitele.
Samotná zahrada má 309 m2, na které nalezneme studnu, pařeniště, a také menší dílnu (majitel byl truhlář) s dřevníkem, kde se nachází i speciální domácí sušárna. Neslouží na oblečení, ale na sušení ovoce či hub, kterých v okolních lesích naleznete nespočet.
Tato roubenka si hledá svého nového majitele, který si bude užívat kouzla tohoto místa.
Kromě odpočinku na zahradě nabízí okolí příležitost k toulkám přírodou, k houbaření v místních lesích či procházkami v nedalekém zámeckém parku ve Vlašimi.
Kompletní občanská vybavenost je ve zmíněné Vlašimi.
Dopravní spojení – autem, busem, vlakem - 4km do Vlašimi, Praha 50min autem, vlak. zastávka Domašín nebo Vlašim.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou nemovitost, která vás na první pohled okouzlí a až se rozhodnete si ji prohlédnout i osobně, hrozí, že se do ní zamilujete.

 

Prodej bytu 2+kk, sklep, Praha 4 - Chodov 

Nabízíme k prodeji krásný byt s dispozicí 2+kk, s plochou 43,2 m2 , umístěný ve druhém nadzemním podlaží bytového domu nedaleko metra =C= Roztyly.
Byt má 2 neprůchozí pokoje: obývací pokoj s kuchyní 20 m2 a ložnici 12 m2, dále předsíň a koupelna s WC 3,5 m2. K dispozici je i sklepní kóje (+2,5m2), umístěna 1. PP.
Výhled z pokojů je orientován na západ.
Kousek od domu je zastávka metra Roztyly nebo BUS č. 135, 203, a noční BUS č. 911. Parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost v místě. Možnost procházek do zeleně (např. se psem do Krčského lesa).
Za domem ve vnitrobloku je dětské hřiště.
Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka se sporákem a dřezem. V předsíni je velká šatní skříň a komoda. V koupelně je k dispozici pračka.

 

Prodej bytu 3+1, sklep+ lodžie, Praha 5 - Zličín 

Nabízíme ke koupi prostorný byt v menším bytovém domě v ulici Tasovská, nedaleko metra Zličín na Praze 5.
Samotný byt se nachází ve zvýšeném 1.patře, s dispozicí 3+1 (byt 64,7m2 + lodžie 4,4m2 a sklep 3m2). Tvoří jej obývací pokoj, kuchyň, ložnice s lodžií, pokoj a koupelna s toaletou.
Podlahy v místnostech jsou vinylové, v kuchyni, chodbě a v koupelně je dlažba.
Byt lze okamžitě užívat, je vymalován a uklizen. V bytě bude zůstávat kuchyňská linka, vestavěná skříň v předsíni a ev. další nábytek, pakliže si to nový majitel bude přát.
Orientace bytu východ a západ (viz plánek). K bytu náleží 1 sklep (3m2) v suterénu domu.
Nemovitost se nachází na Zličíně. Největší devizou je tedy pár kroků vzdálené nákupní centrum Metropole Zličín a stanice metra =B= Zličín a pro řidiče i důležitý Pražský okruh. Kromě skvělé dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti naopak samotný byt a jeho okolí nabízí klidné místo pro žití.
Velmi dobrá dopravní dostupnost. Parkování na ulici.
Náklady na bydlení: nyní zálohové platby do SVJ: 4.000,-Kč/měsíc (z toho 731,- Kč do fondu oprav) + elektřina a plyn vaření. V bytě žila pouze 1 osoba, proto náklady pro vícečlennou rodinu budou vyšší. 

 

Prodej rodinného domu 167 m², pozemek 1144 m², Mukařovská, Svojetice u Říčan

Tento dům se nachází v klidné ulici, s naprostým důrazem na klid a soukromí.Dům má dispozice 3+kk, ale ve skutečnosti má další prostory, které lze využít. Obytná část má 2 neprůchozí pokoje a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, u kterého je komora s oknem. Kuchyň má všechny vestavné spotřebiče (myčka, pračka, trouba, keramická deska, digestoř). Je zde prostor na větší, volně stojící lednici.

V domě naleznete koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem a toaletou. Další samostatné WC s umyvadlem je přístupné z chodby. Tam je další technická komora s kotlem.Z obývacího pokoje je vstup na terasu, která zejména v parných letních měsících či při větrných večerech nabídne skvělé zázemí k posezení ať už s rodinou či přáteli.Na zahradě je mnoho klidných zákoutí, jejichž využití můžete volit podle sluníčka a vaší nálady. Na druhou stranu je tu i dostatek prostoru na dětské hry či bezpečný pohyb dětí či čtyřnohých mazlíčků.

K domu náleží zahradní domek, skleník, venkovní gril či krytý bazén.V domě je prostorná garáž. Za ní se nachází prostor, který byl využíván jako dílna a sklad. Při nedostatku místa však nezoufejte, z prostoru garáže je vstup do podkrovního prostoru, který sice nyní slouží jako úložný prostor, ale je zde kompletní příprava na vybudování obytného podkroví. Rázem tedy můžete dům rozšířit o další obytný prostor třeba na 6+kk!!!!

Dům je vytápěn elektro kotlem, voda je ohřívána z bojleru, dalším bonusem jsou solární panely na střeše domu. Další možnost vytápění je skrze krbová kamna, která jsou napojena na tepelný výměník. Samozřejmostí je obecní vodovod a tlaková kanalizace a 30m vrtaná studna.

 

Prodej rodinného domu 136 m², pozemek 647 m², Doubek u Říčan

Na pozemcích jsou umístěny 2 nemovitosti. V levé části je budova sloužící jako prostorná dílna o velikosti 84m2 a napravo je obytný dům.Dílna má hlavní vjezd skrze pozemek a další vrata přímo z hlavní ulice. Z dílny je přístup na prostornou půdu nad domem.Obytný dům má dispozice 5+1, resp. 6+1 s přístavkem. Lepší přehled o místnostech získáte z přiloženého půdorysu. Samotná obytná část má plochu 136m2.

Dům je částečně kamenný a částečně zděný. Okna jsou plastová dvojskla. Střecha byla nově položena v r. 2007 (nové latě, parozábrana, střešní pálená taška Bramac). Elektřina v domě je část v hliníku a část již po rekonstrukci. Vytápění je řešeno elektrokotlem a krbovými kamny napojenými na tepelný výměník. Ohřev vody zajišťuje 200l bojler.

Vaření je na plyn z láhve. Dům má svou vlastní vrtanou studnu do hl. 28m (2 prameny – ve 12m a ve 22m). Napojen na obecní tlakovou kanalizaci. Na zahradě je kopaný krytý bazén, s folií.K domu náleží i drobné stavby. Je již na novém majiteli, co z toho zachová pro další využití. Venkovský dům je k okamžitému bydlení, nicméně doporučujeme počítat s částečnou rekonstrukcí. Nad celou obytnou částí je prostorná půda, která se přímo nabízí pro půdní vestavbu. Zde je velký potenciál pro další bydlení nebo vytvoření zázemí pro vaší firmu.

Dům nabízí široké uplatnění, ať už k vlastnímu bydlení či podnikání. Obchody, služby v nedalekém Mukařově (Penny, restaurace, benzinová pumpa, zahradnictví, apod.) nebo v Úvalech.Kompletní občanská vybavenost (nemocnice, úřady) v Říčanech.Skvělá dopravní dostupnost do Prahy (25 min na Chodov).V okolí nádherná příroda, lesy, louky. Ideální nemovitost pro milovníky procházek a klidu.

Prodej rodinného domu Kosičky u Chrudimi

Tato nemovitost se nachází 23km západně od Hradce Králové, nedaleko Chlumce nad Cidlinou. Snadno dostupná z dálnice D11.
Samotný dům se nachází v klidné části obce, ve slepé ulici. Je zde klid a přátelští sousedé.
Tento rodinný dům je vhodný na trvalé bydlení, případně pro rekreační účely.
V domě je vše potřebné – je napojen na vodovod a kanalizaci. K dispozici je i aktivní studna. Topení je řešeno ústředním topením z plynového kotle. Vaření je rovněž na plyn. V domě je pračka a také menší kuchyňská linka se vším potřebným.
Dispozičně je dům řešen jako 2+1. Hlavní pokoj, průchozí pokoj a kuchyň. Lepší představu vám dá přiložený půdorys ve fotogalerii.
K domu náleží i prostorná garáž se samostatným vstupem.
Součástí prodeje je nejen samotný dům se zahradou (308m2), ale i další 2 pozemky přes obecní cestu (282m2), které mohou sloužit jako zahrada pro pěstování naprosto čehokoliv, protože je zde jedna z nejkvalitnějších půd v ČR – tzv. hnědozem. Pozemky vyznačeny červeně ve fotogalerii.
V obci je základní škola, pošta, hospoda a fotbalové hřiště. Ostatní infrastruktura v Chlumci nebo v Hradci.
V okolí nádherná příroda, lesy, louky, koupání v přilehlých rybnících. Ideální nemovitost pro milovníky procházek a klidu.

REZERVACE Prodej chaty, Radošov u Kyselky 

Nabízíme vám prodej zděné chaty v atraktivní lokalitě Radošova u Kyselky, pouhých 12km od Karlových Varů.

Díky své poloze i vybavení je chata vhodná k celoročnímu bydlení. Je obklopena dalšími chatami a domy. V některých z nich lidé bydlí celoročně.
Pozemek je svažitý, proběhli zde částečně terénní úpravy, proto je prozatím část pozemku nezatravněna.

Dům prošel rekonstrukcí - nová elektroinstalace (až k antoníčku), rozvody vody, rekonstrukce koupelen, zateplení půdy, nová plastová okna. K domu je postaven zděný přístavek, který může rozšířit obytnou část o další prostor (například větší koupelnu, prostornou předsíň se šatnou, apod. ). Vše bylo postaveno na základě stavebního povolení, proto samotné dokončení a způsob využití tohoto prostoru je již na novém majiteli.

Dispozičně je stavba 3+kk, ale ve skutečnosti jsou v domě další samostatné prostory jako je dílna, pokojík za obývacím pokojem, pracovna v patře.
V suterénu je prádelna a garáž, která nyní slouží jako sklad.

Dům je napojen na vodovod, odpad je odváděn do septiku.
V okolí nádherná příroda, lesy, louky, koupání v řece Ohři. Ideální nemovitost pro milovníky procházek a klidu.

Realizované projekty

Za svou realitní kariéru jsem se mohla podílet na mnoha projektech. Některé z těchto projektů byly jednodušší, jiné naopak složitější. V největší míře se v mé nabídce objevují byty a rodinné domy, které se nacházejí v Praze a okolí. V průběhu let jsem však spolupracovala také s klienty z Pardubického nebo Karlovarského kraje. Měla jsem na starost prodeje a pronájmy bytů, pronájmy nebytových prostor a prodeje rodinných domů a pozemků.

Prodej bytu 2+kk 50 m², U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 94 m², Praha 4 - Michle

Byt 2+kk, Praha 5 - Smíchov

Roubenka u Berounky v křivoklátských lesích

Rodinný dům Poříčí

Prodej nadstandardního bytu 3+kk Znojmo

Rodinný dům Říčany -Pacov

Rodinný dům Čerčany

Byt 3+kk, balkon Praha 5 - Zbraslav

Reference mých klientů

Jana je profesionálka, která dělá vše na 100% a nic nepodcení. Je precizní, spolehlivá a vždy má vše připraveno na čas. Jejím velikým talentem je home - staging a focení objektu. Navíc už od prvního kontaktu budete komunikovat s milou a velice sympatickou makléřkou, která vás nenechá ve štychu.
Veronika Žižková
Spolupráce s paní Janou Reich byla úžasná. Vše probíhalo v přesném harmonogramu, rychle, dokonale. Je vidět, že svou práci má ráda. Dělá jí s velkým nadšením a velmi profesionálně. Je to člověk na svém místě a navíc velmi milá, příjemná a empatická. Za mě jednoznačně doporučuji všem svým známým a do budoucna, když budu potřebovat, oslovím jedině jí.
Jana Procházková
Díky paní realitní makléřce Janě Reich, máme vysněné bydlení. Její zásluhou a dobrým přístupem se nám splnil sen. Ochotná a šikovná. Děkujeme za ní.
Josef Uhlík
Domnívám se, že poskytnuté služby paní Reich byly nad rámec standardních služeb realitního makléře. Velkou pomocí mi byla pomoc s převodem energií a kontakt makléře s předsedou společenství, vše zařídila makléřka a já jsem se nemusel o převod téměř vůbec starat.
Lubomír Molnár
Naprostá spokojenost . Vše proběhlo podle slíbeného scénáře bez zádrhelů a časových změn s profesionálním přístupem. Proto mohu doporučit.
Jan Vydra
Dobrý den, s paní makléřkou jsem byla velmi spokojená. Celkový prodej proběhl velmi hladce a bez sebemenších problémů.
Hana Krulišová

Kontakt

Telefon

+420 602 824 076

E-mail

info@reichreality.cz

Facebook

Jana Reich - specialistka na reality

Sídlo

Na Pankráci 332/14, 140 00 Praha 4 IČ 70739099 DIČ CZ8153180145
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady ochrany osobních údajů

Můj tým

Jsme tu pro Vás 

Mgr. Jana Reich

makléřka
majitelka REICH REALITY

Pavel Hrádek

Fotograf, kameraman

Mgr. Jiřina Dvorníková

Advokátka
AK Bedrna & partneři

Tomáš

asistent v terénu
stěhování, údržba zahrad

Mirka Motlová

Matterport, 2D půdorysy

Blanka Šnáblová

Homestaging
Sella furniture

Mirka Došlá

Homestaging
majitelka Sella furniture

Ing. Oldřich Schindler

Hypoteční specialista

Vozový park 

 Na první schůzky jezdíme diskrétně -  osobním autem bez polepu