Nabízím vám svůj čas a znalosti v oblasti realit.

Někdy i zdánlivě neřešitelný problém má svůj dobrý konec. Kontaktujte mě a přesvědčíte se sami.

Moje služby

V oblasti realit sleduji nejnovější trendy. Za dobu svého dosavadního působení jsem absolvovala řadu školení, aby se mí klienti mohli vždy spolehnout, že svou práci odvedu na 100%. Jsem certifikovaným makléřem dle normy ISO a díky účasti na školeních mám zkušenosti s realitním právem, aukcí nemovitostí, online marketingem, home-stagingem, foto-stagingem a dalšími oblastmi, které považuji za klíčové při výkonu mé profese.

Prodej a pronájem nemovitostí

Alfa a omega všech realitních makléřů. Abych prodala nebo pronajala nemovitosti svých klientů, tak využívám těch nejmodernějších metod a postupů.

Home-staging

Jedná se o přípravu nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Od uspořádání nábytku a barevného sladění doplňků, až po nastavení osvětlení a odstranění nejrůznějších negativních elementů, které by mohly odradit potencionální zájemce.

Marketing nemovitostí

K tomu, abych oslovila co největší počet potencionálních klientů, tak kromě offline marketingu využívám také online prostředí. Prodávanou nemovitost prezentuji na odborných portálech a jednotlivých sociálních sítích.

Profesionální nafocení

Příprava nemovitosti pro prezentaci na realitním trhu. Spolupracuji s opravdovými profesionály, aby výsledné fotografie byly, co nejvíce atraktivní a v nejlepší možné kvalitě.

Odhad tržní hodnoty

Odhad tržní hodnoty nemovitosti provádím na základě trhu, aktuální situace a trendů v oblasti realit.

Finanční poradenství

Finanční poradenství při prodeji nebo koupi nemovitosti, včetně oblasti daní.

Od roku 2015 jsem realitním makléřem společnosti RE/MAX. To znamená, že mohu být součástí té největší realitní kanceláře, jenž v letech 2015 - 2019 získala ocenění "Superbrands Award". Na práci realitního makléře miluji její rozmanitost. Člověk se nesmí bát komunikovat. Musí mít rovněž patřičnou dávku organizačních schopností a orientovat se v oblastech stavebnictví a interiérového designu. Pokud si nevíte rady s koupí nebo prodejem nemovitosti, jsem tady pro vás. 

Aktuální nabídka nemovitostí

V mé nabídce naleznete nejen nemovitosti z Prahy a blízkého okolí, ale rovněž rodinné domy, byty, pozemky a komerční prostory ze Středočeského nebo Karlovarského kraje.

Pronájem 1+kk v rodinném domě

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný světlý byt umístěný v 1. patře rodinného domu v žádané lokalitě Prahy 4 - Michle.

Byt je připraven pro nájemníka k nastěhování přelom dubna/května.

Byt je zařízen. V kuchyni je lednice, dřez, rychlovarná konvice, 2-plotýnkový vařič, digestoř a pračka. V pokoji je velká šatní skříň, rozkládací postel, komoda a jídelní stůl. V případě potřeby dalšího nábytku se lze s majiteli individuálně domluvit.

V koupelně je sprchový kout a podlahové topení.
Ohřev vody je skrze bojler. Topení je rovněž elektrické.
V pokoji a v koupelně jsou umístěna 2 střešní okna na jih a jedno klasické okno na východ s výhledem na protější rodinný dům.

Náklady na bydlení jsou nízké: měsíční nájem 9.000,- Kč, záloha na vodu a topení 1.500,-Kč (vyúčtování 1x za rok dle skutečné spotřeby) wifi v ceně nájmu.
Majitelé požadují složení vratné kauce 10.000,-Kč.

Parkování vozidla možné před domem (modré zóny), zastávka autobusů 118,170, N905 „Pekárenská“ 2 minuty chůze od domu. Metro =Budějovická= 3 stanice busem nebo pěšky na metro =Kačerov=.

Obchody v docházkové vzdálenosti. Ideální bydlení pro zaměstnance BBC centra.

Majitelé vlastní kočku,která se pohybuje i na zahradě, proto byt není vhodný pro alergiky nebo majitele psa.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.
Prohlídky koncem března nebo dle aktuální situace.

Pronájem kanceláří na pomezí Michle a Vršovic

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 73m2.

Nemovitost se nachází v klidné části Praze 4 – Michli, v nově zrekonstruovaném domě z r. 2018. Celý objekt je bezbariérový.
Nabízená jednotka je umístěna ve 3. patře bytového domu s výtahem. Skládá se ze 2 samostatných místností a jedné vetší místnosti, kde se nachází plnohodnotně vybavená moderní kuchyňská linka (elektrická plotna, digestoř, mikrovlná trouba, myčka, dřez a samostatně stojící lednice).
K dispozici je rovněž koupelna a toaleta, kam lze umístit pračku i sušičku. Jednotka je pronajímána jako nezařízená, v místnostech jsou koberce, celý prostor je čerstvě vymalován, uklizen a připraven k okamžitému nastěhování.
Jednotka jen napojena na bezpečnostní systém, jedna z kanceláří je uzamykatelná na otisky prsů.

K nájmu je možné pronajmout i parkovací stání - 1x garážové (2.000,-) nebo 1-3 venkovní vyhrazené stání (1.500,- /stání).
Nájem 23.000,- Kč + stání

Celkové měsíční náklady za energie se pohybují okolo 3-4tis Kč.
Vratná kauce 1 měsíční nájem.
Kanceláře jsou volné ihned. Bližší informace sdělíme telefonicky.

Dopravní dostupnost:
Autem – ulice Magistrů
zastávka MHD 3 min chůze „Pod Jezerkou“
tram č. 11,14
bus č. 124,139,188,196
+ noční spoje.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost.

Využijte možnost pronajmout si kancelář pro Vaši firmu v klidném lokalitě, pár kroků od FÚ Prahy

 

ulice Ve slatinách, Praha 10 – Záběhlice

Byt (ubytovací jednotka-ateliér) se nachází v 1. nadzemním podlaží domu, ale lze jej rekolaudovat na bytovou jednotku. Majitel má na jednotce hypotéku a rovněž má zde i trvalé bydliště.

Bytový dům se nachází nedaleko Hamerského rybníka a sportovního areálu HAMR. Dům je situován v klidné, slepé ulici. Parkování je možné na ulici, je zde dostatek parkovacích míst.

K bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu.
Dům je udržovaný a klidný.

 

Virtuální prohlídka nemovitosti

Nižbor - ul. v Hamburku

V malebném kraji křivoklátských lesů, 7km od Berouna se nachází obec Nižbor a v ní jediná památkově chráněná stavba v osobním vlastnictví – 200 let stará roubenka.
Tento venkovský roubený dům je momentálně využíván jako rekreační objekt, ale díky napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, lze v objektu bydlet celoročně.
Navíc v obci je škola, školka, pošta, obchod, zahradnictví, restaurace, hospoda, cukrárna, benzinová pumpa a další.
V přízemí se nachází velká světnice s malým kuchyňským koutem, jídelním stolem a krbem, za světnicí další pokoj a dále další 2 průchozí pokoje, koupelna s toaletou a dílna.
Půda je prázdná, pochozí.
Ohřev vody je zajištěn v elektrickém bojleru, v pokojích se topí v kamnech, vaří se na plynové bombě.
Samozřejmě je možné vše upravit, dle potřeb nového majitele.

Prodej unikátního komerčního objektu

Nabízíme Vám k prodeji unikátní objekt občanské vybavenosti v lokalitě Prahy 12 - Modřany, v ulici Lysinská – Barunčina.
Tato komerční nemovitost byla původně postavena jako restaurace a pivnice. Od 90.let objekt prošel řadou stavebních úprav, včetně nové střechy. Objekt je nyní stavebně rozdělen na 5 samostatných jednotek, které jsou kolaudovány na konkrétní užívání. Zleva: 1 - obchod, 2 - kanceláře, 3 – restaurace, 4 – fitness centrum, vlevo zezadu: 5 – sklad.
Všechny tyto jednotky mají každá vlastní vchod, vlastní podružný plynoměr, vodoměr a samostatný elektroměr. Vytápěny jsou plynovými kotly.
Obchod je nyní pronajat a slouží jako obchod potravin, tzv. Večerka.
Kanceláře jsou rovněž pronajaté, nyní geodetické firmě.
Skládají se ze dvou kanceláří, koupelny se sprchovým koutem, toalety a kuchyně.
Oba pronájmy jsou v objektu již delší dobu, vše bez problémů. Nájemci v objektu rádi setrvají i po změně majitele, jinak je výpovědní lhůta smluvně stanovena na 3 měsíce.
Prostor restaurace nedávno prošel částečnou rekonstrukcí.
Nebytový prostor fitness centra se nachází v přízemí a suterénu budovy. Přízemí se skládá z průchozí kanceláře – recepce, kde je umístěna kuchyňka, dále velké kanceláře a malé místnosti. V zadní části nalezneme toalety technickou místnost s výlevkou a kotelnu.
Do suterénu vedou schody z haly, kde je umístěn výtah s nosností 500kg.
Suterén nabízí několik menších a větších prostor, které jsou zakresleny v půdorysu.
Veškerá občanská vybavenost, například Kaufland, poliklinika Modřany, policejní akademie.
K dispozici ÚPÍ z ledna 2020. Ke každému nebytovému prostoru je zpracována virtuální prohlídka. Vše rádi zašleme na email.
Samozřejmě podrobnější info Vám sdělí makléřka.
Virtuální prohlídka

Praha 4 - Michle, ul. Na dílech

V žádané lokalitě Prahy 4 – Michle, nedaleko business centra BBC Brumlovka a bývalých pekáren nabízíme ke koupi byt v cihlovém domě. V roce 2011 byla v bytě vyměněna okna, jinak je v původním stavu. Nový majitel sice bude muset udělat zcela nové instalace a podlahy, ale vytvoří si tak byt dle svých představ. Do bytu je přiveden plyn. Vzhledem k tomu, že se v domě nachází pouze 5 jednotek, tak se jedná o klidné a komorní bydlení v zástavbě rodinných domů. K bytu náleží i užívání sklepní kóje. V místě je kompletní infrastruktura a občanská vybavenost. Do centra se dostanete za pouhých 15 minut. Byt je v původním stavu, vymalován, uklizen a připraven k okamžité rekonstrukci. Vizualizace slouží pouze pro inspiraci.

Praha 4 - Michle, ul. Na dílech

V žádané lokalitě Prahy 4 – Michle nabízíme ke koupi nadstandardní byt v cihlovém domě. V roce 2013 prošel byt celkovou rekonstrukcí. Podlahy tvoří vinylové dílce. Obložkové dveře z třešňové dýhy jsou opatřeny bezpečnostním sklem. Vchodové dveře jsou bezpečností a mají elektromotorickou vložku. Obývací pokoj a kuchyň jsou situovány na jih. Celý den jsou místnosti osvětleny sluncem. V obývacím pokoji se nachází kožená sedačka, nábytek z ořechové dýhy a jídelní stůl s židlemi z masivu. V celém bytě se kladl důraz na dobré osvětlení. Pracovna a ložnice jsou umístěny na sever. K bytu náleží výhradní užívání severní zahrady. Rovněž je k dispozici zastřešené parkovací stání. V místě je kompletní občanská vybavenost a infrastruktura.

Realizované projekty

Za svou realitní kariéru jsem se mohla podílet na mnoha projektech. Některé z těchto projektů byly jednodušší, jiné naopak složitější. V největší míře se v mé nabídce objevují byty a rodinné domy, které se nacházejí v Praze. V průběhu let jsem však spolupracovala také s klienty z Pardubického nebo Karlovarského kraje. Měla jsem na starost prodeje a pronájmy bytů, pronájmy nebytových prostor a prodeje rodinných domů a pozemků.

Rodinný dům, Praha 4 - Michle

Nebytový prostor, Praha 4 - Michle

Byt 2+kk, Praha 5 - Smíchov

Byt 1+kk, Praha 8 - Vysočany

Prodej bytu 4+kk, 104 m2, Praha 4 – Modřany

Pronájem kancelářských prostor 138 m², Praha 10 - Vinohrady

Reference mých klientů

Jana je profesionálka, která dělá vše na 100% a nic nepodcení. Je precizní, spolehlivá a vždy má vše připraveno na čas. Jejím velikým talentem je home - staging a focení objektu. Navíc už od prvního kontaktu budete komunikovat s milou a velice sympatickou makléřkou, která vás nenechá ve štychu.

Veronika Žižková

Díky paní realitní makléřce Janě Reich, máme vysněné bydlení. Její zásluhou a dobrým přístupem se nám splnil sen. Ochotná a šikovná. Děkujeme za ní.

Josef Uhlík

Spolupráce s paní Janou Reich byla úžasná. Vše probíhalo v přesném harmonogramu, rychle, dokonale. Je vidět, že svou práci má ráda. Dělá jí s velkým nadšením a velmi profesionálně. Je to člověk na svém místě a navíc velmi milá, příjemná a empatická. Za mě jednoznačně doporučuji všem svým známým a do budoucna, když budu potřebovat, oslovím jedině jí.

Jana Procházková

Domnívám se, že poskytnuté služby paní Reich byly nad rámec standardních služeb realitního makléře. Velkou pomocí mi byla pomoc s převodem energií a kontakt makléře s předsedou společenství, vše zařídila makléřka a já jsem se nemusel o převod téměř vůbec starat.

Lubomír Molnár

Naprostá spokojenost . Vše proběhlo podle slíbeného scénáře bez zádrhelů a časových změn s profesionálním přístupem. Proto mohu doporučit.

Jan Vydra

Dobrý den, s paní makléřkou jsem byla velmi spokojená. Celkový prodej proběhl velmi hladce a bez sebemenších problémů.

Hana Krulišová

Kontakt

Telefon

+420 602 824 076

E-mail

jana.reich@re-max.cz

Fakturační údaje

Mgr. Jana Reich Na dílech 794/8 14100 Praha - Michle IČ 70739099 DIČ CZ8153180145

RE/MAX Ambassador

Cíglerova ulice

Stanice metra - Rajská zahrada

Praha 9 - Černý Most

198 00

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady ochrany osobních údajů