Mgr. JANA REICH

realitní makléřka

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Moje služby

V oblasti realit sleduji nejnovější trendy. Za dobu svého dosavadního působení jsem absolvovala řadu školení, aby se mí klienti mohli vždy spolehnout, že svou práci odvedu na 100%. Jsem certifikovaným makléřem dle normy ISO a díky účasti na školeních mám zkušenosti s realitním právem, aukcí nemovitostí, online marketingem, home-stagingem, foto-stagingem a dalšími oblastmi, které považuji za klíčové při výkonu mé profese.

Prodej, koupě a pronájem nemovitostí

Alfa a omega všech realitních makléřů. Abych prodala nebo pronajala nemovitosti svých klientů, tak využívám těch nejmodernějších metod a postupů.

Home-staging

Jedná se o přípravu nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Od uspořádání nábytku a barevného sladění doplňků, až po nastavení osvětlení a odstranění nejrůznějších negativních elementů, které by mohly odradit potencionální zájemce.

Marketing nemovitostí

K tomu, abych oslovila co největší počet potencionálních klientů, tak kromě offline marketingu využívám také online prostředí. Prodávanou nemovitost prezentuji na odborných portálech a jednotlivých sociálních sítích.

Profesionální nafocení

Příprava nemovitosti pro prezentaci na realitním trhu. Spolupracuji s opravdovými profesionály, aby výsledné fotografie byly, co nejvíce atraktivní a v nejlepší možné kvalitě.

Odhad tržní hodnoty

Odhad tržní hodnoty nemovitosti provádím na základě trhu, aktuální situace a trendů v oblasti realit.

Finanční poradenství

Finanční poradenství při prodeji nebo koupi nemovitosti, včetně oblasti daní.

Na práci realitního makléře miluji její rozmanitost. Člověk se nesmí bát komunikovat. Musí mít rovněž patřičnou dávku organizačních schopností a orientovat se v oblastech stavebnictví a interiérového designu. Pokud si nevíte rady s koupí nebo prodejem nemovitosti, jsem tady pro vás.  

Aktuální nabídka nemovitostí

V mé nabídce naleznete nejen nemovitosti z Prahy a blízkého okolí, ale rovněž rodinné domy, byty, pozemky a komerční prostory ze Středočeského kraje a dalších oblastí ČR.

Prodnájem obchodního prostoru vhodného na obchod, sklad, menší výrobu

 Praha 4 - Modřany

Nabízíme Vám k pronájmu zajímavé komerční prostory o velikosti cca 294 m2 v lokalitě Prahy 12 Modřany, v ulici Lysinská – vstup z ulice Barunčina.
Tento prostor byl kolaudován a využíván jako fitness centrum. Lze samozřejmě rekolaudovat na kanceláře, zdravotnické centrum, výdejnu e-shopu, skladovací prostory, reklamní agenturu, apod.

Nebytový prostor se nachází v přízemí a suterénu budovy občanské vybavenosti. Využitelné pro např. skladování cca 170 -200 m2 + dalších cca 100m2 plochy jsou koupelny a jiné technické místnosti. (Pro lepší orientaci si zobrazte plánky ve fotogalerii). Prostory mají samostatný vchod. Přízemí se skládá z průchozí kanceláře – recepce, kde je umístěna kuchyňka, dále velké kanceláře a malé místnosti, která může sloužit jako soukromá kancelář. V zadní části nalezneme toalety pro dámy; pány (včetně pisoárů), technickou místnost s výlevkou a kotelnu.
Do suterénu vedou schody z haly, kde je umístěn i výtah s nosností 500kg.
Suterén nabízí několik menších a větších prostor, které jsou podrobně (včetně metráže) zakresleny do plánku ve fotogalerii. Podrobnější info se specifikací Vám samozřejmě ráda sdělí i makléřka.
Podlahové krytiny - zátěžové koberce, pvc, dlažba a v suterénních v místnostech na cvičení speciální sportovní gumová podlaha. Okna jsou plastová, většina suterénních místnosti je odvětrána pasivně pomocí průduchů ve stěnách, cirkulaci čerstvého vzduchu zajišťuje větrák umístěn v hlavní cvičící místnosti.
Ohřev vody a teplo je dodáváno z plynového kotle umístěného v přízemí.

Pronájem prostorného bytu s vlastní garáží a  sklepem a lodžií na východ. 2+kk,Praha 9 - Čakovice

Nabízíme vám k pronájmu nově vymalovaný, uklizený světlý byt, jen pár kroků od autobusové zastávky Oderská, nedaleko vlakového nádraží Praha – Čakovice.
Pakliže preferujete jízdu autem, uvítáte samostatnou garáž, která je součástí pronájmu tohoto pěkného bytu.
Byt o dispozici 2+kk se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu.
Nabízená nemovitost má orientační výměry: byt 62,7m2, lodžie 6,75m2 a sklepní kóje 1,25 m2. + zmíněná samostatná garáž s vjezdem z druhé strany domu.
Obývací pokoj, odkud je vstup na prostornou lodžii, a kuchyň jsou orientovány na východ.
Ložnice je na západ. V ní je prostorná šatní skříň a 2 noční stolky. Další skříně naleznete v předsíni. V obývacím pokoji pak zůstává - obývací skříňky, psací stůl se židlí. V kuchyni kromě kuchyňské linky pak i stůl se židlemi a další skříňky.
Vaření je na elektřinu. Zůstane zde vestavná lednice, myčka, elektrický trouba, digestoř, dřez a varná deska a dřez
Byt je dobře osvětlen denním světlem. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka.
Na podlaze je dlažba, nově v obývacím pokoji PVC a v ložnici je vytepovaný koberec. Byt je vymalován a uklizen.
K bytu je navíc k dispozici sklepní zděná kóje v suterénu domu. Parkování je možné na ulici nebo „ve vaší“ garáži.
Pro milovníky sportu či procházek je nedaleko Čakovický park, Krajinný park Havraňák, Lesopark Letňany a spousta sportovišť (Tenis, Prague city golf Vinoř, Discgolf hřiště, fotbalové hřiště, apod.). V okolí domu je dostatek vyžití, například koupaliště Čakovice, apod.
Obchody: Tesco, Globus a OC Letňany. Pro majitele vozidla je snadné napojení na Pražský okruh, zejména D10 a D8.

Prodej bytu s PS v garáži a zděným sklepem

Praha 4 - Hodkovičky

Prodej prostorného bytu 3+kk v přízemí s výhodami klidného bydlení v Praze 4 – Hodkovičky.

Hledáte domov, který spojuje pohodlí, bezpečí a klid?
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o rozloze 70,3 m², který se nachází v přízemí moderního bytového domu z roku 2012 v příjemné lokalitě plné zeleně.

Výhody tohoto bytu: Přímý přístup do bytu znamená žádné čekání na výtah nebo schody. Byt je snadno dostupný pro rodiny s malými dětmi, osoby s omezenou pohyblivostí nebo majitele domácích mazlíčků. Moderní dispozice a vybavení: Byt byl chytře upraven z původního 2+kk na 3+kk, což zajišťuje dostatek prostoru. Všechny pokoje jsou neprůchozí a koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety, která navíc disponuje umyvadlem. Technická místnost umožňuje pohodlné umístění pračky a sušičky. Komfortní vybavení: Byt je částečně zařízen a zahrnuje moderní spotřebiče jako myčku, lednici, vestavnou troubu, varnou desku a mikrovlnnou troubu. Praktické šatní skříně v ložnici a předsíni poskytují dostatek úložného prostoru. Okna jsou orientována na západ a jih, což zajišťuje dostatek denního světla, a jsou vybavena venkovními žaluziemi na elektrický pohon. Bezpečí pro vás a vaši rodinu: Dům je vybaven bezpečnostními kamerami a vstupy jsou zabezpečeny čipovým systémem. Uzavřený vnitroblok nabízí oázu klidu se vzrostlými stromy, zelení a dětským hřištěm.

Praktické zázemí: K bytu náleží sklepní zděná koje, která se nachází nedaleko vstupu, a vyhrazené parkovací stání v prostorných garážích. Pro druhé auto je možné parkovat na ulici před domem.

Lokalita, která vás nadchne:
Byt se nachází v klidné části Prahy 4 – Hodkovičky, jen pár kroků od lesa, ideálního pro procházky nebo venčení psů. Zastávka autobusu je v blízkosti domu, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra města.

Prodej rodinného domu vhodného i pro podnikání, Praha - východ, Louňovice u Mukařova

Rodinný dům 3+kk (respektive + 1kk v další stavbě na pozemku) kousek od Mukařova – Vaše oáza klidu kousek od Prahy.

Hledáte dokonalý domov pro svou rodinu?
Máme pro vás jedinečnou nabídku! Tento krásný patrový rodinný dům o dispozici 3+kk se nachází v klidné lokalitě obklopené lesy, jen kousek od Mukařova. Dům je ihned k nastěhování a nabízí vše, co si můžete přát.

Dům 85m2, sklep 45m2, zahradní dům 22m2, kolna 10m2, terasa, 3 parkovací stání (výměry jsou orientační).

Co všechno tento dům nabízí?

Podsklepený dům – v suterénu najdete prostor pro technologie a úložné místo.
Vytápění krbovými kamny s tepelným výměníkem – útulná atmosféra i úspora nákladů.
Prostorná terasa na jižní straně – ideální místo pro relaxaci, chráněné před pohledy sousedů.
Hotová zahrada – pečlivě upravená a připravená pro vaše rodinné chvíle.

Další stavba o velikosti 22 m² – ideální jako kancelář, kosmetický salon nebo dílna pro vaše podnikání.

Lokalita, kterou si zamilujete
Dům se nachází v nádherném prostředí obklopeném lesy, které nabízí klid a soukromí. Přesto jen pár kroků od autobusové zastávky a s rychlou dostupností hlavní silnice na Kostelec nad Černými lesy a na Říčany. V okolí najdete přírodu pro procházky, běh nebo relaxaci, což z tohoto místa dělá perfektní volbu pro rodiny s dětmi i milovníky klidného života.

Proč právě tento dům?
Okamžitá možnost nastěhování.
Ideální pro rodiny, které hledají klidné a komfortní bydlení.
Příležitost spojit bydlení s podnikáním díky dalšímu prostoru na pozemku.
V roce 2026 by měl být hotový okruh D0 část Říčany-Běchovice.

Prodej vily 420 m², pozemek 2462 m²
Ctiněveská, Praha - Újezd nad Lesy

Tato vila je pěší kousek od nákupních možností; restaurací a dopravní tepny vedoucí z Černého Mostu do Úval. Přesto je zde naprostý klid a soukromí. Samotná nemovitost stojí na prostorném pozemku o celkové rozloze 2462m2. Kolem dokola je obklopena vzrostlými stromy a keři. Dostatečně daleko od plotu a nenechavých očí kolemjdoucích.
Na parcele se kromě hlavní stavby rodinného domu nachází i prostorné nezastřešené parkoviště (například pro karavan, velké auto nebo pro návštěvy). Pro majitele domu je parkování řešeno v prostorné garáži (2 velká auta) s vraty na elektronický pohon. Vzadu za domem je pergola a zděný altán se zabudovanou pecí a grilem, kde můžete posedět s přáteli i za chladnějších večerů. V letních měsících lze rolety zcela vysunout a dopřát si tak nerušený výhled na zadní část zahrady.

Dům se skládá ze tří částí. Z hlavní budovy s centrálním vchodem. V levé části je umístěn trakt s vnitřním bazénem, vířivkou a technickým zázemím domu. Zejména centrálním plynovým kotlem, který zajišťuje topení a ohřev vody. Je zde speciální vzduchotechnika pro bazén. Vytápění je řešeno podlahovým topením v přízemí a koupelnách, v patře jsou klasické radiátory. V koupelnách jsou navíc otopné žebříky.
Pravá část domu je tvořena garáží pro 2 auta, úložným prostorem, technickou místností s centrálním vysavačem, další technickou místností, která slouží jako prádelna a pokojem která byl může sloužit jako pracovna. Vedle je umístěna koupelna se sprchou, toaletou a bidetem. V prostoru nad garáží je prostorná, plně pochozí půda.

V hlavní části nalezeme vstupní halu, prostorný obývací pokoj s krbem a také jídelnu, kuchyň a velkou spíž umístěnou pod schody.
V kuchyni jsou všechny běžné spotřebiče, varný ostrov, myčka, americká lednice, apod. Kuchyňská linka a obklad je ze žuly.

V patře se nacházejí další 3 neprůchozí pokoje. 2 mají společnou koupelnou a další pokoj - ložnice, má svou samostatnou plnohodnotnou koupelnu.

Dům je napojen na PCO, venkovní předokenní rolety, plastová okna. Podlahy - v patře plovoucí, dole převažuje dlažba.
Dům je svým designem kompaktní a stále v mnoha směrech nadčasový. I když je plocha domu úctyhodná, budete překvapeni, jak příjemně se zde budete cítit. Dům má PENB D, ale dle staré vyhlášky by byl C.
Každý den a každé roční období oceníte dostatek světla a bezpočet zákoutí, kde si můžete dopřát klid.

Prodej RD Dobrovice, Mladá Boleslav

Nabízíme vám na prodej rodinný dům v obci Dobrovice. Toto město leží jen 7km od Mladé Boleslavi.

Na pozemcích jsou umístěny 2 nemovitosti. V levé části je budova sloužící jako prostorná garáž a dílna, napravo je obytný dům.

Dům nabízí široké uplatnění, ať už k vlastnímu bydlení či podnikání.

Dům má dispozice 4+kk, resp. 5+kk. V suterénu jsou další prostory vhodné na podnikání a za nimi je ještě další místnost k užívání, např. jako kancelář s vlastním vchodem. Lepší přehled o místnostech získáte z přiloženého půdorysu. Prostory k bydlení jsou v přízemí a v patře domu.

Dům je zděný. Okna jsou dřevěná špaletová, podlaha v obytných částech: parkety; prkna, zbytek domu dlažba. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Vaření je na elektrickém sporáku. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci.

Udržovaná zahrada má bazén, skleník a saunu (původní technologie). V mezipatře domu je pak také vchod na rozlehlou terasu, která je umístěna do vnitrobloku.

Vjezd na pozemek je vraty na elektrický pohon. Jedeno parkovací stání je na zahradě, další je pak možné v přiléhající garáži. Za garáží je pak další místnost vhodná jako dílna nebo skladovací prostor, další prostory pod garáží jsou přístupné ze zahrady. Pro kutili a truhláře je pak vhodný i další úložný prostor na půdě této stavby.

Je již na novém majiteli, jak celou nemovitost využije, je zde totiž velký potenciál nejen pro klidné bydlení, ale i pro vytvoření zázemí pro vaše podnikání.Dům je k okamžitému bydlení, nicméně doporučujeme počítat s rekonstrukcí.

Dobrovice nabízí skvělou občanskou vybavenost: obchody, pošta, školy, školky, koupaliště, zdravotní středisko, lékárna, a další.Skvělá dopravní dostupnost do Mladé Boleslavi a na D10.

Ačkoliv dům stojí na jedné z hlavních ulic, zahrada a terasa nabízejí majitelům klid a soukromí.V okolí nádherná příroda, lesy, louky. Ideální nemovitost pro milovníky procházek a klidu.

Realizované projekty

Za svou realitní kariéru jsem se mohla podílet na mnoha projektech. Některé z těchto projektů byly jednodušší, jiné naopak složitější. V největší míře se v mé nabídce objevují byty a rodinné domy, které se nacházejí v Praze a okolí. V průběhu let jsem však spolupracovala také s klienty z Pardubického nebo Karlovarského kraje. Měla jsem na starost prodeje a pronájmy bytů, pronájmy nebytových prostor a prodeje rodinných domů a pozemků.

Prodej bytu 2+kk 50 m², U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 94 m², Praha 4 - Michle

Byt 2+kk, Praha 5 - Smíchov

Roubenka u Berounky v křivoklátských lesích

Rodinný dům Poříčí

Prodej nadstandardního bytu 3+kk Znojmo

Rodinný dům Říčany -Pacov

Rodinný dům Čerčany

Byt 3+kk, balkon Praha 5 - Zbraslav

Reference mých klientů

Jana je profesionálka, která dělá vše na 100% a nic nepodcení. Je precizní, spolehlivá a vždy má vše připraveno na čas. Jejím velikým talentem je home - staging a focení objektu. Navíc už od prvního kontaktu budete komunikovat s milou a velice sympatickou makléřkou, která vás nenechá ve štychu.
Veronika Žižková
Spolupráce s paní Janou Reich byla úžasná. Vše probíhalo v přesném harmonogramu, rychle, dokonale. Je vidět, že svou práci má ráda. Dělá jí s velkým nadšením a velmi profesionálně. Je to člověk na svém místě a navíc velmi milá, příjemná a empatická. Za mě jednoznačně doporučuji všem svým známým a do budoucna, když budu potřebovat, oslovím jedině jí.
Jana Procházková
Díky paní realitní makléřce Janě Reich, máme vysněné bydlení. Její zásluhou a dobrým přístupem se nám splnil sen. Ochotná a šikovná. Děkujeme za ní.
Josef Uhlík
Domnívám se, že poskytnuté služby paní Reich byly nad rámec standardních služeb realitního makléře. Velkou pomocí mi byla pomoc s převodem energií a kontakt makléře s předsedou společenství, vše zařídila makléřka a já jsem se nemusel o převod téměř vůbec starat.
Lubomír Molnár
Naprostá spokojenost . Vše proběhlo podle slíbeného scénáře bez zádrhelů a časových změn s profesionálním přístupem. Proto mohu doporučit.
Jan Vydra
Dobrý den, s paní makléřkou jsem byla velmi spokojená. Celkový prodej proběhl velmi hladce a bez sebemenších problémů.
Hana Krulišová
Jsem ráda, že jsem měla možnost seznámit se s paní makléřkou Janou Reich. Koupila jsem byt k pronájmu v Ústí nad Labem přes jinou realitku, která mi sehnala komplikovaného nájemníka, jenž neplatil. Realitka, přes kterou jsem byt koupila, nespolupracovala a nevymohla mi nájem od nájemníka, kterého mi sehnala. Jediná paní makléřka Jana Reich mi vyřešila problém s nájemníkem. Vřele doporučuji. Je jednička ve svém oboru a pomáhá všeobecně nad rámec svých povinností. Obdivuji její profesionální přístup a obětavost. Mám spoustu plánů a budu je s ní ráda realizovat
Olga Č.
Když jsme začali se ženou uvažovat o prodeji naší chalupy v T., vzpomněli jsme si na Váš poutač a řekli jsme si, že to zkusíme. Bylo to šťastné rozhodnutí. Od začátku jste se našeho případu chopila velice aktivně, ale současně i velmi citlivě. Vytvořila jste krásnou prezentaci a věnovala jste naší záležitosti spoustu času a velkou dávku energie. Já osobně velmi oceňuji, že jste měla trpělivost s naší počáteční nerozhodností a vysvětila nám Váš plán a postup při realizaci prodeje. V průběhu realizace jste bravurně zvládla záležitosti věcných břemen, kterou jste úspěšně dovedla ke zdárnému konci stejně jako otázku vytyčení hranic pozemku. Všechny pro nás složité a neobvyklé činnosti jste vzala na sebe a tím se pro nás prodej nemovitosti stal vlastně jednoduchou záležitostí. Chtěli bychom ocenit Vaše slušné, ale přitom energické jednání, vedoucí k oboustranné nebo vlastně několikastranné spokojenosti. Bez obav mohu případným zájemcům práci vaší agentury zcela upřímně doporučit.
Manželé Šebestovi
As someone living abroad that owned property in the Czech Republic, and does not speak the Czech language, I had a lot of difficulties finding someone who could help me when I decided I wanted to sell. I was extremely fortunate to find Jana Reich. She did an amazing job preparing my flat for sale, ensured I got the best price, answering all of my questions, and helped me navigate all of the extensive documents and contracts by giving a thorough explanation and translating them to English. She went above and beyond in every step of the way. I would highly recommend her to foreigners and I am sure she is excellent for locals as well. Thank you!
Roberto Spilka

Kontakt

Realitní makléřka

Mgr. Jana Reich

Telefon

+420 602 824 076

E-mail

info@reichreality.cz

Sídlo

Na Pankráci 332/14, 140 00 Praha 4 IČ 70739099 DIČ CZ8153180145

Facebook

Jana Reich - specialistka na reality

Datová schránka

pzaiiee
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady ochrany osobních údajů

Můj tým

Jsme tu pro Vás 

Mgr. Jana Reich

makléřka
majitelka REICH REALITY

Tadeáš Janko

Fotograf, kameraman
Natáčím reality

Mgr. Jiřina Dvorníková

Advokátka
AK Bedrna & partneři

Mirka Motlová

Matterport, 2D půdorysy

Jana REDESEIGN

Homestaging nemovitostí

Vozový park 

 Na první schůzky jezdíme diskrétně -  osobním autem bez polepu