Nabízím vám svůj čas a znalosti v oblasti realit.

Někdy i zdánlivě neřešitelný problém má svůj dobrý konec. Kontaktujte mě a přesvědčíte se sami.

Moje služby

V oblasti realit sleduji nejnovější trendy. Za dobu svého dosavadního působení jsem absolvovala řadu školení, aby se mí klienti mohli vždy spolehnout, že svou práci odvedu na 100%. Jsem certifikovaným makléřem dle normy ISO a díky účasti na školeních mám zkušenosti s realitním právem, aukcí nemovitostí, online marketingem, home-stagingem, foto-stagingem a dalšími oblastmi, které považuji za klíčové při výkonu mé profese.

Prodej a pronájem nemovitostí

Alfa a omega všech realitních makléřů. Abych prodala nebo pronajala nemovitosti svých klientů, tak využívám těch nejmodernějších metod a postupů.

Home-staging

Jedná se o přípravu nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Od uspořádání nábytku a barevného sladění doplňků, až po nastavení osvětlení a odstranění nejrůznějších negativních elementů, které by mohly odradit potencionální zájemce.

Marketing nemovitostí

K tomu, abych oslovila co největší počet potencionálních klientů, tak kromě offline marketingu využívám také online prostředí. Prodávanou nemovitost prezentuji na odborných portálech a jednotlivých sociálních sítích.

Profesionální nafocení

Příprava nemovitosti pro prezentaci na realitním trhu. Spolupracuji s opravdovými profesionály, aby výsledné fotografie byly, co nejvíce atraktivní a v nejlepší možné kvalitě.

Odhad tržní hodnoty

Odhad tržní hodnoty nemovitosti provádím na základě trhu, aktuální situace a trendů v oblasti realit.

Finanční poradenství

Finanční poradenství při prodeji nebo koupi nemovitosti, včetně oblasti daní.

Od roku 2015 jsem realitním makléřem společnosti RE/MAX. To znamená, že mohu být součástí té největší realitní kanceláře, jenž v letech 2015 - 2019 získala ocenění "Superbrands Award". Na práci realitního makléře miluji její rozmanitost. Člověk se nesmí bát komunikovat. Musí mít rovněž patřičnou dávku organizačních schopností a orientovat se v oblastech stavebnictví a interiérového designu. Pokud si nevíte rady s koupí nebo prodejem nemovitosti, jsem tady pro vás. 

Aktuální nabídka nemovitostí

V mé nabídce naleznete nejen nemovitosti z Prahy a blízkého okolí, ale rovněž rodinné domy, byty, pozemky a komerční prostory ze Středočeského nebo Karlovarského kraje.

Prodej domu na jedinečném místě v Poříčí nad Sázavou

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na jedinečném místě v Poříčí nad Sázavou.
Tento dům se nachází na kopci, s krásným výhledem na celé Poříčí, obklopen jen několika domy, s naprostým důrazem na klid a soukromí. S ohledem na územní plán obce to tak ještě velmi dlouho zůstane.
Zahrada je rozlehlá, ale velmi útulná, rozčleněná na několik zón. Kromě grilovacího posezení s udírnou, zde naleznete velký vyhřívaný bazén, krytou terasu i okrasné záhony, ovocné stromy a vzrostlé jehličnany, které střeží soukromí obyvatel domu. K domu náleží zahradní kůlna.
Vjezd na pozemek skrze dálkově ovládanou bránu, možné parkovat pod přístřeškem nebo s menším autem přímo v garáži.
Dům je podsklepený, najdeme zde 2 malé sklepy a místnost s kotelnou. Nyní je teplo zajištěno tepelným čerpadlem (voda-vzduch), případně lze ev. opět napojit na plynový kotel. Voda je zajištěna z vlastní studně (cca 18m) nebo lze napojit na vodovod. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci.
V přízemí domu je velký obývací pokoj, koupelna se sprchou, bidetem, pračkou a malou saunou. Kuchyň je opticky rozdělena kachlovými kamny od jídelny, další část prostoru majitel využívá jako pracovnu. Budoucí majitel si samozřejmě prostor může uzpůsobit jinak. Za kuchyní je spíž.
Z kuchyně se dá projít na krytou verandu, kde jistě rádi poobědváte za horkých letních dnů. Odtud je to již jen několik krůčků k bazénu.
V případě, že pracujete z domova, můžete využít další prostor se samostatným vchodem z verandy. Tento prostor je nyní pronajat a slouží jako kosmetický salon. Má vlastní koupelnu s toaletou a sprchovým koutem. Ideálně tedy může sloužit jako místo, kde se budete potkávat s klienty.
V patře domu naleznete 3 pokoje, 2 mají vlastní lodžii. Na severní balkon se vstupuje z haly. Do horní koupelny se vešel sprchový kout i vana.
Dům má ještě pochozí půdu, přístup na ní je zajištěn výklopným dřevěným schodištěm z haly.
V Poříčí naleznete ZŠ, MŠ, lékaře, obchod COOP, večerku, restauraci, hospodu, poštu, tenisové kurty, veterinární kliniku. Tesco v nedalekých Čerčanech (3km), další služby v Benešově. Spojení autem na D3,D1. Dojezd na Chodov 30min. Autobusová linka do Benešova, vlakem do Čerčan a do Prahy na Hlavní nádraží.

Připravili jsme pro Vás i video prohlídku. Stejně tak můžete projít dům krůček po krůčku skrze virtuální prohlídku, na které zejména můžete vidět krásné výhledy z lodžií, masérnu a další prostory v domě, které nejsou na fotografiích.
Makléřka Vám ráda sdělí další informace k nemovitosti, případně s Vámi domluví termín prohlídky.

Pronájem bytu v klidné lokalitě nedaleko parku Jezerka

Nabízíme pronájem krásného bytu v Praze 4 - Michli.

Byt se nachází ve 3.patře novostavby z r. 2018 (původně zde stála jiná budova). Vstup do domu i do garáží je přes čipy, samozřejmostí je výtah a bezpečnostní systém.

K dispozici jsou dva pokoje a prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou (lednice, mikrovlná trouba, sklokeramická varná deska, trouba, myčka, digestoř).

V koupelně je vana a umyvadlo. Toaleta je zvlášť. Má rovněž menší umyvadlo a dostatek prostoru pro umístění dalšího koupelnového nábytku nebo připojení pračky a sušičky.

Na podlahách je vinyl, v předsíní a koupelně s toaletou dlažba. V předsíni je skříň a komoda, jinak se byt pronajímá jako nezařízený.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Škola, školka opodál, stejně tak obchody, kavárny, vinárna, restaurace. Rychle spojení do centra.

Svým umístěním ideální na procházky podél Botiče nebo nedalekého parku Jezerka.

Prohlédněte si přiloženou virtuální prohlídku v klidu domova. Pro více informací volejte makléřce nabídky.

Nájem 20.000,- Kč + poplatky + 1 stání.

K nájmu lze pronajmout další 2 venkovní stání x garážové stání.

Celkové měsíční náklady za energie se pohybují okolo 3-4tis Kč.
Vratná kauce 1 měsíční nájem.
Byt je volný ihned,

Dopravní dostupnost:
Autem – ulice Magistrů
zastávka MHD 3 min chůze „Pod Jezerkou“
tram č. 11,14
bus č. 124,139,188,196
+ noční spoje.

Pronájem kanceláří na pomezí Michle a Vršovic

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 73m2.

Nemovitost se nachází v klidné části Praze 4 – Michli, v nově zrekonstruovaném domě z r. 2018. Celý objekt je bezbariérový.
Nabízená jednotka je umístěna ve 3. patře bytového domu s výtahem. Skládá se ze 2 samostatných místností a jedné vetší místnosti, kde se nachází plnohodnotně vybavená moderní kuchyňská linka (elektrická plotna, digestoř, mikrovlná trouba, myčka, dřez a samostatně stojící lednice).
K dispozici je rovněž koupelna a toaleta, kam lze umístit pračku i sušičku. Jednotka je pronajímána jako nezařízená, v místnostech jsou koberce, celý prostor je čerstvě vymalován, uklizen a připraven k okamžitému nastěhování.
Jednotka jen napojena na bezpečnostní systém, jedna z kanceláří je uzamykatelná na otisky prsů.

K nájmu je možné pronajmout i parkovací stání - 1x garážové (2.000,-) nebo 1-3 venkovní vyhrazené stání (1.500,- /stání).
Nájem 23.000,- Kč + stání

Celkové měsíční náklady za energie se pohybují okolo 3-4tis Kč.
Vratná kauce 1 měsíční nájem.
Kanceláře jsou volné ihned. Bližší informace sdělíme telefonicky.

Dopravní dostupnost:
Autem – ulice Magistrů
zastávka MHD 3 min chůze „Pod Jezerkou“
tram č. 11,14
bus č. 124,139,188,196
+ noční spoje.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost.

Využijte možnost pronajmout si kancelář pro Vaši firmu v klidném lokalitě, pár kroků od FÚ Prahy

 

ulice Ve slatinách, Praha 10 – Záběhlice

Byt (ubytovací jednotka-ateliér) se nachází v 1. nadzemním podlaží domu, ale lze jej rekolaudovat na bytovou jednotku. Majitel má na jednotce hypotéku a rovněž má zde i trvalé bydliště.

Bytový dům se nachází nedaleko Hamerského rybníka a sportovního areálu HAMR. Dům je situován v klidné, slepé ulici. Parkování je možné na ulici, je zde dostatek parkovacích míst.

K bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu.
Dům je udržovaný a klidný.

 

Virtuální prohlídka nemovitosti

Nižbor - ul. v Hamburku

V malebném kraji křivoklátských lesů, 7km od Berouna se nachází obec Nižbor a v ní jediná památkově chráněná stavba v osobním vlastnictví – 200 let stará roubenka.
Tento venkovský roubený dům je momentálně využíván jako rekreační objekt, ale díky napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, lze v objektu bydlet celoročně.
Navíc v obci je škola, školka, pošta, obchod, zahradnictví, restaurace, hospoda, cukrárna, benzinová pumpa a další.
V přízemí se nachází velká světnice s malým kuchyňským koutem, jídelním stolem a krbem, za světnicí další pokoj a dále další 2 průchozí pokoje, koupelna s toaletou a dílna.
Půda je prázdná, pochozí.
Ohřev vody je zajištěn v elektrickém bojleru, v pokojích se topí v kamnech, vaří se na plynové bombě.
Samozřejmě je možné vše upravit, dle potřeb nového majitele.

Prodej unikátního komerčního objektu

Nabízíme Vám k prodeji unikátní objekt občanské vybavenosti v lokalitě Prahy 12 - Modřany, v ulici Lysinská – Barunčina.
Tato komerční nemovitost byla původně postavena jako restaurace a pivnice. Od 90.let objekt prošel řadou stavebních úprav, včetně nové střechy. Objekt je nyní stavebně rozdělen na 5 samostatných jednotek, které jsou kolaudovány na konkrétní užívání. Zleva: 1 - obchod, 2 - kanceláře, 3 – restaurace, 4 – fitness centrum, vlevo zezadu: 5 – sklad.
Všechny tyto jednotky mají každá vlastní vchod, vlastní podružný plynoměr, vodoměr a samostatný elektroměr. Vytápěny jsou plynovými kotly.
Obchod je nyní pronajat a slouží jako obchod potravin, tzv. Večerka.
Kanceláře jsou rovněž pronajaté, nyní geodetické firmě.
Skládají se ze dvou kanceláří, koupelny se sprchovým koutem, toalety a kuchyně.
Oba pronájmy jsou v objektu již delší dobu, vše bez problémů. Nájemci v objektu rádi setrvají i po změně majitele, jinak je výpovědní lhůta smluvně stanovena na 3 měsíce.
Prostor restaurace nedávno prošel částečnou rekonstrukcí.
Nebytový prostor fitness centra se nachází v přízemí a suterénu budovy. Přízemí se skládá z průchozí kanceláře – recepce, kde je umístěna kuchyňka, dále velké kanceláře a malé místnosti. V zadní části nalezneme toalety technickou místnost s výlevkou a kotelnu.
Do suterénu vedou schody z haly, kde je umístěn výtah s nosností 500kg.
Suterén nabízí několik menších a větších prostor, které jsou zakresleny v půdorysu.
Veškerá občanská vybavenost, například Kaufland, poliklinika Modřany, policejní akademie.
K dispozici ÚPÍ z ledna 2020. Ke každému nebytovému prostoru je zpracována virtuální prohlídka. Vše rádi zašleme na email.
Samozřejmě podrobnější info Vám sdělí makléřka.
Virtuální prohlídka

Realizované projekty

Za svou realitní kariéru jsem se mohla podílet na mnoha projektech. Některé z těchto projektů byly jednodušší, jiné naopak složitější. V největší míře se v mé nabídce objevují byty a rodinné domy, které se nacházejí v Praze. V průběhu let jsem však spolupracovala také s klienty z Pardubického nebo Karlovarského kraje. Měla jsem na starost prodeje a pronájmy bytů, pronájmy nebytových prostor a prodeje rodinných domů a pozemků.

Rodinný dům, Praha 4 - Michle

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 94 m², Praha 4 - Michle

Byt 2+kk, Praha 5 - Smíchov

Byt 1+kk, Praha 8 - Vysočany

Prodej bytu 4+kk, 104 m2, Praha 4 – Modřany

Pronájem kancelářských prostor 138 m², Praha 10 - Vinohrady

Reference mých klientů

Jana je profesionálka, která dělá vše na 100% a nic nepodcení. Je precizní, spolehlivá a vždy má vše připraveno na čas. Jejím velikým talentem je home - staging a focení objektu. Navíc už od prvního kontaktu budete komunikovat s milou a velice sympatickou makléřkou, která vás nenechá ve štychu.

Veronika Žižková

Díky paní realitní makléřce Janě Reich, máme vysněné bydlení. Její zásluhou a dobrým přístupem se nám splnil sen. Ochotná a šikovná. Děkujeme za ní.

Josef Uhlík

Spolupráce s paní Janou Reich byla úžasná. Vše probíhalo v přesném harmonogramu, rychle, dokonale. Je vidět, že svou práci má ráda. Dělá jí s velkým nadšením a velmi profesionálně. Je to člověk na svém místě a navíc velmi milá, příjemná a empatická. Za mě jednoznačně doporučuji všem svým známým a do budoucna, když budu potřebovat, oslovím jedině jí.

Jana Procházková

Domnívám se, že poskytnuté služby paní Reich byly nad rámec standardních služeb realitního makléře. Velkou pomocí mi byla pomoc s převodem energií a kontakt makléře s předsedou společenství, vše zařídila makléřka a já jsem se nemusel o převod téměř vůbec starat.

Lubomír Molnár

Naprostá spokojenost . Vše proběhlo podle slíbeného scénáře bez zádrhelů a časových změn s profesionálním přístupem. Proto mohu doporučit.

Jan Vydra

Dobrý den, s paní makléřkou jsem byla velmi spokojená. Celkový prodej proběhl velmi hladce a bez sebemenších problémů.

Hana Krulišová

Kontakt

Telefon

+420 602 824 076

E-mail

jana.reich@re-max.cz

Fakturační údaje

Mgr. Jana Reich Na dílech 794/8 14100 Praha - Michle IČ 70739099 DIČ CZ8153180145

RE/MAX Ambassador

Cíglerova ulice

Stanice metra - Rajská zahrada

Praha 9 - Černý Most

198 00

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady ochrany osobních údajů