Mgr. JANA REICH

realitní makléřka

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Moje služby

V oblasti realit sleduji nejnovější trendy. Za dobu svého dosavadního působení jsem absolvovala řadu školení, aby se mí klienti mohli vždy spolehnout, že svou práci odvedu na 100%. Jsem certifikovaným makléřem dle normy ISO a díky účasti na školeních mám zkušenosti s realitním právem, aukcí nemovitostí, online marketingem, home-stagingem, foto-stagingem a dalšími oblastmi, které považuji za klíčové při výkonu mé profese.

Prodej, koupě a pronájem nemovitostí

Alfa a omega všech realitních makléřů. Abych prodala nebo pronajala nemovitosti svých klientů, tak využívám těch nejmodernějších metod a postupů.

Home-staging

Jedná se o přípravu nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Od uspořádání nábytku a barevného sladění doplňků, až po nastavení osvětlení a odstranění nejrůznějších negativních elementů, které by mohly odradit potencionální zájemce.

Marketing nemovitostí

K tomu, abych oslovila co největší počet potencionálních klientů, tak kromě offline marketingu využívám také online prostředí. Prodávanou nemovitost prezentuji na odborných portálech a jednotlivých sociálních sítích.

Profesionální nafocení

Příprava nemovitosti pro prezentaci na realitním trhu. Spolupracuji s opravdovými profesionály, aby výsledné fotografie byly, co nejvíce atraktivní a v nejlepší možné kvalitě.

Odhad tržní hodnoty

Odhad tržní hodnoty nemovitosti provádím na základě trhu, aktuální situace a trendů v oblasti realit.

Finanční poradenství

Finanční poradenství při prodeji nebo koupi nemovitosti, včetně oblasti daní.

Na práci realitního makléře miluji její rozmanitost. Člověk se nesmí bát komunikovat. Musí mít rovněž patřičnou dávku organizačních schopností a orientovat se v oblastech stavebnictví a interiérového designu. Pokud si nevíte rady s koupí nebo prodejem nemovitosti, jsem tady pro vás.  

Aktuální nabídka nemovitostí

V mé nabídce naleznete nejen nemovitosti z Prahy a blízkého okolí, ale rovněž rodinné domy, byty, pozemky a komerční prostory ze Středočeského kraje a dalších oblastí ČR.

Prodej stavebního pozemku 3 925 m²

Krupka, okres Teplice

Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek v malebné oblasti Krupky, který se může pochlubit nejenom nádherným výhledem do okolní přírody, ale také lokalitou zapsanou na seznamu světového dědictví UNESCO.

Detaily pozemku:- Celková rozloha pozemků: 3925m2 (3 pozemky, 1510m2 les, 1677m2 a 738m2 trvalý travní porost)- Stavební pozemek - 1677m2,  procento zachování zeleně: 50%, - současná zastavitelnost: 20% (tj. 335m2), budoucí zastavitelnost (po změně územního plánu): 30%, charakter pozemku: horní část je zalesněná, poskytující přírodní soukromí a klid, vhodnost pro výstavbu: ideální pro stavbu domu se sedlovou střechou ev. mansardovou, obdelníkový tvar domu.

Pozemek je situován v klidné části Krupky, s okouzlujícím výhledem na okolní krajinu, a přesto dostupný z hlavních komunikací. Je ideální pro ty, kteří hledají místo pro svůj vysněný domov v souladu s přírodou, ale zároveň s rychlým spojením do města. Budoucí majitelé zde mohou využít potenciál pro rekreační bydlení nebo trvalý pobyt v objemu, který respektuje přírodní a historický charakter lokality. Lokální vlaková trať je již nefunkční a nebude znovu obnovena. 

Prodej bytu 2+1, 68m2, s akutálním převodem do OV, Praha 4 - Kamýk 

Světlý byt s dispozicí 2+1 , umístěný ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu na Kamýku, nedaleko Policejní Akademie.Samotný byt má výhled buď do tiché ulice Olbramovická (obývák + kuchyň) nebo necloněný výhled ze zasklené lodžie do ulice U Kamýku. Lodžie je prostorná, vstupujete se do ní z ložnice. 

Byt je připraven k okamžitému užívání. Kuchyňská linka byla před lety vyměněna, doporučujeme však alespoň částečnou rekonstrukci, zejména koupelny s toaletou, která je v původním stavu. V pokojích jsou koberce, v předsíni, kuchyni a koupelně PVC. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V domě je výtah.

Dům prošel revitalizací (zateplení, výtah, upřesníme na prohlídkách). Momentálně je dům veden jako bytové družstvo, ale bylo založeno SVJ a katastrem zapsáno rozdělení domu na bytové jednotky. Chystá se převod bytových jednotek do osobního vlastnictví. Byt lze tedy financovat hypotečním úvěrem.

Kousek od domu je zastávka BUS č. 117, 139,150,157 a noční 910 „Sídliště Lhotka“. Další možné spoje nedaleko. Rovněž se buduje linka metra =D=, nejblíže se stanicí "Nové Dvory". Nákupní možnosti – pár kroků od domu Penny, dále Lidl, Kaufland, Billa, OC Novodvorská.

Parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Možnost procházek do zeleně (např. s dětmi či pejskem), les Kamýk, Modřanská rokle, Hodkovičky.

Pokud hledáte pro vaši budoucí rodinu bydlení s dobrou občanskou vybaveností, tato nemovitost je tou správnou volbou.

PŘÍPRAVA SMLUV K REZERVACI 

Prodej chaty, Štíhlice, okres Praha-východ

Chata se nachází v lese, spolu s dalšími chatami, které leží na menším kopci nad Štíhlickým potokem.Chata, tak jako ostatní v místě, byla postavena v 50. letech na soukromém pozemku jiného vlastníka. Z tohoto důvodu zde uvádíme, že k prodeji je samostatná chata, ale k užívání je i okolní pozemek a také příjezdová cesta jiného vlastníka. Na základě nájemní smlouvy mezi vlastníkem pozemků a majitelem chaty činí roční nájemné nyní 8.359,-Kč (navyšuje se případně dle inflace).

V chatě jsou 3 místnosti, obývací pokoj s kuchyní a 2 ložnice. Z jednoho pokoje je vstup i na půdu, kam lze uložit případně věci. Chata má svou studnu s funkčním čerpadlem, odpad je sveden do jímky. Vaření je na plynovou bombu a ohřev vody je přes bojler v koupelně. Pračku lze napojit v koupelně. Topení je lokální na dřevo, v obývacím pokoji je klimatizační jednotka (venkovní část je na stěně za kuchyní).Okna jsou převážně dřevěná, podlahy PVC a koberec. Místnosti mají nižší stropy, proto chata není vhodná pro vysoké osoby. Přístup k chatě od parkoviště je po kamenných schodech. V základech na jižní straně stavby jsou 2 sklípky. K chatě ještě náleží malý zahradní přístřešek.

Realizované projekty

Za svou realitní kariéru jsem se mohla podílet na mnoha projektech. Některé z těchto projektů byly jednodušší, jiné naopak složitější. V největší míře se v mé nabídce objevují byty a rodinné domy, které se nacházejí v Praze a okolí. V průběhu let jsem však spolupracovala také s klienty z Pardubického nebo Karlovarského kraje. Měla jsem na starost prodeje a pronájmy bytů, pronájmy nebytových prostor a prodeje rodinných domů a pozemků.

Prodej bytu 2+kk 50 m², U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 94 m², Praha 4 - Michle

Byt 2+kk, Praha 5 - Smíchov

Roubenka u Berounky v křivoklátských lesích

Rodinný dům Poříčí

Prodej nadstandardního bytu 3+kk Znojmo

Rodinný dům Říčany -Pacov

Rodinný dům Čerčany

Byt 3+kk, balkon Praha 5 - Zbraslav

Reference mých klientů

Jana je profesionálka, která dělá vše na 100% a nic nepodcení. Je precizní, spolehlivá a vždy má vše připraveno na čas. Jejím velikým talentem je home - staging a focení objektu. Navíc už od prvního kontaktu budete komunikovat s milou a velice sympatickou makléřkou, která vás nenechá ve štychu.
Veronika Žižková
Spolupráce s paní Janou Reich byla úžasná. Vše probíhalo v přesném harmonogramu, rychle, dokonale. Je vidět, že svou práci má ráda. Dělá jí s velkým nadšením a velmi profesionálně. Je to člověk na svém místě a navíc velmi milá, příjemná a empatická. Za mě jednoznačně doporučuji všem svým známým a do budoucna, když budu potřebovat, oslovím jedině jí.
Jana Procházková
Díky paní realitní makléřce Janě Reich, máme vysněné bydlení. Její zásluhou a dobrým přístupem se nám splnil sen. Ochotná a šikovná. Děkujeme za ní.
Josef Uhlík
Domnívám se, že poskytnuté služby paní Reich byly nad rámec standardních služeb realitního makléře. Velkou pomocí mi byla pomoc s převodem energií a kontakt makléře s předsedou společenství, vše zařídila makléřka a já jsem se nemusel o převod téměř vůbec starat.
Lubomír Molnár
Naprostá spokojenost . Vše proběhlo podle slíbeného scénáře bez zádrhelů a časových změn s profesionálním přístupem. Proto mohu doporučit.
Jan Vydra
Dobrý den, s paní makléřkou jsem byla velmi spokojená. Celkový prodej proběhl velmi hladce a bez sebemenších problémů.
Hana Krulišová

Kontakt

Telefon

+420 602 824 076

E-mail

info@reichreality.cz

Facebook

Jana Reich - specialistka na reality

Sídlo

Na Pankráci 332/14, 140 00 Praha 4 IČ 70739099 DIČ CZ8153180145

Datová schránka

pzaiiee
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady ochrany osobních údajů

Můj tým

Jsme tu pro Vás 

Mgr. Jana Reich

makléřka
majitelka REICH REALITY

Pavel Hrádek

Fotograf, kameraman

Mgr. Jiřina Dvorníková

Advokátka
AK Bedrna & partneři

Mirka Motlová

Matterport, 2D půdorysy

Kristýna Pikalová

pojišťovací agentka, hypoteční specialistka

Jana REDESEIGN

Homestaging nemovitostí

Vozový park 

 Na první schůzky jezdíme diskrétně -  osobním autem bez polepu