Reality jinak ...

 

 

 

 

 

Moje služby

V oblasti realit sleduji nejnovější trendy. Za dobu svého dosavadního působení jsem absolvovala řadu školení, aby se mí klienti mohli vždy spolehnout, že svou práci odvedu na 100%. Jsem certifikovaným makléřem dle normy ISO a díky účasti na školeních mám zkušenosti s realitním právem, aukcí nemovitostí, online marketingem, home-stagingem, foto-stagingem a dalšími oblastmi, které považuji za klíčové při výkonu mé profese.

Prodej a pronájem nemovitostí

Alfa a omega všech realitních makléřů. Abych prodala nebo pronajala nemovitosti svých klientů, tak využívám těch nejmodernějších metod a postupů.

Home-staging

Jedná se o přípravu nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Od uspořádání nábytku a barevného sladění doplňků, až po nastavení osvětlení a odstranění nejrůznějších negativních elementů, které by mohly odradit potencionální zájemce.

Marketing nemovitostí

K tomu, abych oslovila co největší počet potencionálních klientů, tak kromě offline marketingu využívám také online prostředí. Prodávanou nemovitost prezentuji na odborných portálech a jednotlivých sociálních sítích.

Profesionální nafocení

Příprava nemovitosti pro prezentaci na realitním trhu. Spolupracuji s opravdovými profesionály, aby výsledné fotografie byly, co nejvíce atraktivní a v nejlepší možné kvalitě.

Odhad tržní hodnoty

Odhad tržní hodnoty nemovitosti provádím na základě trhu, aktuální situace a trendů v oblasti realit.

Finanční poradenství

Finanční poradenství při prodeji nebo koupi nemovitosti, včetně oblasti daní.

Na práci realitního makléře miluji její rozmanitost. Člověk se nesmí bát komunikovat. Musí mít rovněž patřičnou dávku organizačních schopností a orientovat se v oblastech stavebnictví a interiérového designu. Pokud si nevíte rady s koupí nebo prodejem nemovitosti, jsem tady pro vás.  

Aktuální nabídka nemovitostí

V mé nabídce naleznete nejen nemovitosti z Prahy a blízkého okolí, ale rovněž rodinné domy, byty, pozemky a komerční prostory ze Středočeského nebo Karlovarského kraje.

Pronájem bytu 2+kk 46 m², Kloboukova, Praha 4 - Chodov

Nabízíme k pronájmu krásný byt s dispozicí 2+kk, plochou 46 m2, umístěný ve druhém nadzemním podlaží bytového domu nedaleko metra =C= Roztyly.

Výhled z pokojů je orientován na západ.

Kousek od domu zastávka metra Roztyly nebo BUS č. 135, 203, a noční BUS č. 911. Parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost v místě. Možnost procházek do zeleně (např. se psem do Krčského lesa).

Za domem dětské hřiště.

Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka se sporákem a dřezem. V předsíni je velká šatní skříň a botník jako šatní skříň a komoda. V koupelně je k dispozici pračka.

Majitelka preferuje nekuřáky, domácí mazlíček individuálně dle dohody.

REZERVACE

Prodej bytu 2+kk 53 m² (Podkrovní), Ostrovského, Praha 5 - Smíchov

Nabízím exklusivně byt k prodeji s dispozicí 2+kk, plochou 52,9 m2, umístěný ve 4. patře činžovního domu na Smíchově.

Pokoje jsou situovány na sever a východní stranu. Díky poloze ve 4. patře je zde dostatek světla celý den.

Byt se prodává nezařízený, pouze s kuchyňskou linkou. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí.

Nyní je byt rozdělen na 3 části, ale stěna mezi kuchyní a „ložnicí“ je pouze nenosná příčka a dá se při rekonstrukci zcela odstranit.

Budoucí majitel si tak může zcela sám zvolit rozsah rekonstrukce a zvolené materiály.

Video prohlídka zde

 

REZERVACE

Prodej bytu 1+kk 36 m² v osobním vlastnictví, Ostrovského, Praha 5 - Smíchov

Nabízím exklusivně byt k prodeji s dispozicí 1+kk, plochou 35,6 m2 a balkonem (3,8m2), umístěným ve 4. patře činžovního domu na Smíchově.

Pokoj jsou situovány na sever. Díky poloze ve 4. patře je zde dostatek světla celý den. Velký slunný pokoj (25,5m2) má přímý vstup na balkon. Z něho je úchvatný výhled na Prahu.

Byt se prodává nezařízený, pouze s kuchyňskou linkou. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí.

Budoucí majitel si tak může zcela sám zvolit rozsah rekonstrukce a zvolené materiály.

Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce - sklepě (63m2 pro 8 jednotek).

Pro shlédnutí videa klikněte zde

REZERVACE

Prodej bytu 1+kk 32 m² v osobním vlastnictví, Ostrovského, Praha 5 - Smíchov

Nabízím exklusivně byt k prodeji s dispozicí 1+kk, plochou 32,3 m2, umístěným ve 2. patře činžovního domu na Smíchově.

Pokoj je situován na západ a má svou lodžii ( +3,5m2). Koupelna a WC jsou samostatně, s odvětráním do světlíku.

Podlaha plovoucí, topení akumulačky, ohřev vody bojlerem.

Byt se prodává nezařízený, pouze s kuchyňskou linkou a je k okamžitému nastěhování.

Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce - sklepě (63m2 pro 8 jednotek), tzn. kde jsou jednotlivé vlastní kóje.

V domě nové plynové potrubí, lze tedy vařit nebo topit na plyn.

 

 

Prodej obchodního prostoru 750 m², Lysinská, Praha 4 - Modřany 

Nabízíme Vám k prodeji unikátní objekt občanské vybavenosti v lokalitě Prahy, v Modřanech, v ulici Lysinská – Barunčina.

Tento objekt prošel od 90.let stavebními úpravami, včetně nové střechy. Objekt je nyní stavebně rozdělen na 5 samostatných jednotek, které jsou kolaudovány na konkrétní užívání.

Vnitřní prostory lze znovu propojit a stavebně otevřít, např. pro Showroom.

Zleva: 1 - obchod, 2 - kanceláře, 3 – prostory po rekonstrukci - vhodné jako kancleář/sklad/showroo, 4 – fitness centrum, vlevo zezadu: 5 – sklad.

Všechny tyto jednotky mají každá vlastní vchod, vlastní podružný plynoměr, vodoměr a samostatný elektroměr. Vytápěny jsou plynovými kotly.

Oba pronájmy jsou v objektu již delší dobu, vše bez problémů. Nájemci v objektu rádi setrvají i po změně majitele, jinak je výpovědní lhůta smluvně stanovena na 3 měsíce.

Prostory fitness a showroomu jsou rovněž po rekonstrukci. Nachází se v přízemí a suterénu budovy. 

Do suterénu vedou schody z haly, kde je umístěn i výtah s nosností 500kg.

Suterén nabízí několik menších a větších prostor, které jsou podrobně zakresleny do plánku ve fotogalerii.

Dostatek parkovacích míst před domem. Automobilová doprava - rychlé napojení na městské okruhy. MHD: Přímo zastávka autobus č. 117 Tyršova čtvrť.

K dispozici územně plánovací informace. Ke každému nebytovému prostoru je zpracována virtuální prohlídka.

Objekt je v osobním vlastnictví.

Pronájem výhradního parkovacího stání Praha 4 - Michle

Nabízíme dlouhodobý pronájem venkovního vyhrazeného parkovacího stání na soukromém pozemku. Neřešte modré zóny. Využijte možnost si pronajmout toto stání např. pro Vaši firmu či zákazníky v klidném lokalitě, pár kroků od FÚ Prahy 10, na pomezí Michle, Nuslí a Vršovic s výbornou dopravní dostupností autem i MHD. 

K dispozici 1 stání vlevo - č.1

Realizované projekty

Za svou realitní kariéru jsem se mohla podílet na mnoha projektech. Některé z těchto projektů byly jednodušší, jiné naopak složitější. V největší míře se v mé nabídce objevují byty a rodinné domy, které se nacházejí v Praze. V průběhu let jsem však spolupracovala také s klienty z Pardubického nebo Karlovarského kraje. Měla jsem na starost prodeje a pronájmy bytů, pronájmy nebytových prostor a prodeje rodinných domů a pozemků.

Prodej bytu 2+kk 50 m², U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 94 m², Praha 4 - Michle

Byt 2+kk, Praha 5 - Smíchov

Roubenka u Berounky v křivoklátských lesích

Prodej bytu 3+kk 82 m², Praha - Smíchov

Rodinný dům Poříčí

Reference mých klientů

Jana je profesionálka, která dělá vše na 100% a nic nepodcení. Je precizní, spolehlivá a vždy má vše připraveno na čas. Jejím velikým talentem je home - staging a focení objektu. Navíc už od prvního kontaktu budete komunikovat s milou a velice sympatickou makléřkou, která vás nenechá ve štychu.
Veronika Žižková
Spolupráce s paní Janou Reich byla úžasná. Vše probíhalo v přesném harmonogramu, rychle, dokonale. Je vidět, že svou práci má ráda. Dělá jí s velkým nadšením a velmi profesionálně. Je to člověk na svém místě a navíc velmi milá, příjemná a empatická. Za mě jednoznačně doporučuji všem svým známým a do budoucna, když budu potřebovat, oslovím jedině jí.
Jana Procházková
Díky paní realitní makléřce Janě Reich, máme vysněné bydlení. Její zásluhou a dobrým přístupem se nám splnil sen. Ochotná a šikovná. Děkujeme za ní.
Josef Uhlík
Domnívám se, že poskytnuté služby paní Reich byly nad rámec standardních služeb realitního makléře. Velkou pomocí mi byla pomoc s převodem energií a kontakt makléře s předsedou společenství, vše zařídila makléřka a já jsem se nemusel o převod téměř vůbec starat.
Lubomír Molnár
Naprostá spokojenost . Vše proběhlo podle slíbeného scénáře bez zádrhelů a časových změn s profesionálním přístupem. Proto mohu doporučit.
Jan Vydra
Dobrý den, s paní makléřkou jsem byla velmi spokojená. Celkový prodej proběhl velmi hladce a bez sebemenších problémů.
Hana Krulišová

Kontakt

Telefon

+420 602 824 076

E-mail

info@reichreality.cz

Facebook

Jana Reich - specialistka na reality

Sídlo

Na Pankráci 332/14, 140 00 Praha 4 IČ 70739099 DIČ CZ8153180145
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady ochrany osobních údajů

Můj tým

Jsme tu pro Vás 

Bc. Kateřina Kupková

asistentka
Administrativa, fakturace, marketing

Pavel Hrádek

Fotograf, kameraman

Mgr. Dvorníková

Advokátka
AK Bedrna & partneři

David

Asistent v terénu
řemeslné práce, stěhování, vyklízení

Mirka Motlová

Matterport, 2D půdorysy

Blanka Šnáblová

Homestaging
Sella furniture

Vozový park